EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 38
EDN-121408
В продаже
В продаже с 27 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
381 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельно стоящая вилла в Guadalmina Alta обладает уникальным преимуществом — прямым видом на гольф-поля и юго-восточной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Дом расположен в одной из самых престижных гольф-урбанизаций Марбельи, предлагая приватность и просторные открытые площадки для отдыха у собственного бассейна.

Внутреннее пространство разделено на три уровня. На основном этаже находится элегантный холл, переходящий в просторную гостиную с обеденной зоной и выходом на террасу, а также современная кухня и одна спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены еще три спальни (все en-suite), включая мастер-люкс с приватной террасой, откуда открываются лучшие виды на лужайки гольф-клуба.

Техническое оснащение дома соответствует высоким стандартам: установлены энергоэффективные полы с подогревом на базе аэротермальной системы и кондиционирование зима-лето. Цокольный этаж представляет собой универсальное пространство, где можно обустроить кинотеатр или тренажерный зал, также здесь находятся гараж и кладовая.

Расположение в Гвадальмина Альта гарантирует тишину и близость к инфраструктуре: международные школы, рестораны и магазины находятся в нескольких минутах езды. До Пуэрто-Банус можно доехать за 8 минут, до центра Марбельи — за 15, а дорога до аэропорта Малаги занимает около 40 минут.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:381 m²Участок:600 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 1 900 000

Исходная цена
€ 1 950 000
Цена за м²
€ 4 987 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 987 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
65 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 179 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 000
Всего налогов и сборов€ 201 500
Общая стоимость покупки€ 2 101 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 900 000
Первый взнос20% (€ 380 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 520 000
Ежемесячный платеж€ 7 609,48
Необходимый доход€ 25 364,93 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-121408·EUR 1 900 000€ 4 987/м²