EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 45
EDN-86450
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
200 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная вилла расположена в престижном закрытом комплексе Isla de Guadalmina, в районе Гуадальмина Альта — одном из самых востребованных мест на побережье Коста-дель-Соль. Находясь на первой линии гольф-поля, дом предлагает захватывающие панорамные виды и атмосферу исключительного спокойствия. Для инвесторов и покупателей, ценящих безопасность, комплекс обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что делает его идеальным объектом для долгосрочного владения или сдачи в аренду.

Планировка дома площадью 200 м² продумана до мелочей. На первом этаже находится современная открытая кухня, которая была полностью обновлена и объединена с обеденной зоной, имеющей выход на террасу и в частный сад. Просторная гостиная с уютным камином выходит на большую крытую веранду, откуда открывается вид на зелёные лужайки гольф-клуба. Также на этом уровне расположен гостевой кабинет, душевая комната и отдельный блок для персонала с собственной ванной комнатой и прачечной.

На втором этаже находятся три спальни. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой и террасой с видом на гольф. Две другие спальни делят общую стильную ванную комнату, при этом одна из них также имеет выход на балкон. Вилла оснащена системой центрального отопления и кондиционирования, что гарантирует комфортное проживание в любой сезон. Мраморные полы и встроенные шкафы подчеркивают высокий стандарт отделки этого дома на участке 550 м².

Инфраструктура урбанизации включает два бассейна, бар у воды и детскую площадку, окруженную тропическими садами. Расположение в Гуадальмина Альта обеспечивает быстрый доступ к международным школам, торговым центрам и пляжам Сан-Педро. Данный объект представляет собой высоколиквидный актив в элитном сегменте, сочетающий в себе престижное местоположение и высокое качество строительства, что обеспечивает стабильный рост стоимости недвижимости в этом регионе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:200 m²Участок:550 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 1 900 000

Исходная цена
€ 2 100 000
Цена за м²
€ 9 500 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 500 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 179 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 000
Всего налогов и сборов€ 201 500
Общая стоимость покупки€ 2 101 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 900 000
Первый взнос20% (€ 380 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 520 000
Ежемесячный платеж€ 7 609,48
Необходимый доход€ 25 364,93 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-86450·EUR 1 900 000€ 9 500/м²