EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 37
EDN-13050
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
230 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта элегантная вилла в Guadalmina Alta является образцом качественной недвижимости на Коста-дель-Соль, предлагая идеальный баланс между андалузским колоритом и современным комфортом. Объект расположен в престижном жилом районе, который пользуется стабильным спросом у международных инвесторов благодаря своей близости к лучшим гольф-полям региона.

Дом площадью 230 м² отличается продуманной планировкой: просторная гостиная с камином переходит в обеденную зону, создавая открытое пространство для жизни. В распоряжении владельцев четыре спальни и три ванные комнаты, при этом мастер-спальни оборудованы собственными санузлами. Интерьер выполнен с использованием плитки под дерево и высококачественной кухонной мебели, что подчеркивает статус недвижимости.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлена система центрального отопления, кондиционирование во всех комнатах и современная сигнализация. Участок площадью 936 м² включает в себя частный сад и бассейн с ограждением, что является важным фактором для семейного отдыха. Восточная ориентация террас позволяет наслаждаться мягким утренним солнцем.

Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена его локацией: в пешей доступности находятся центр Сан-Педро-де-Алькантара и гольф-клуб Гвадальмина. Виды на гольф и близость к порту делают эту виллу востребованной на рынке аренды, обеспечивая владельцу стабильный доход и высокую ликвидность капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:230 m²Терраса:38 m²Участок:936 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 1 395 000

Исходная цена
€ 1 450 000
Цена за м²
€ 6 065 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 065 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 128 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 13 950
Всего налогов и сборов€ 145 950
Общая стоимость покупки€ 1 540 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 395 000
Первый взнос20% (€ 279 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 116 000
Ежемесячный платеж€ 5 586,96
Необходимый доход€ 18 623,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13050·EUR 1 395 000€ 6 065/м²