EDENOVO

Таунхаус в Guadalmina Alta

Таунхаус в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 60
EDN-64002
В продаже
В продаже с 8 авг. 2026 г.
6Спальни
4Ванные
305 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот исключительный таунхаус в Гвадальмина Альта расположен на первой линии престижного гольф-клуба Real Club de Golf Guadalmina, представляя собой редкий образец качественной реновации 2026 года. Общая площадь объекта составляет 305 м², где каждый элемент интерьера подчеркивает статус владельца. Использование премиальных материалов и современных инженерных решений делает этот дом идеальным выбором для инвесторов, нацеленных на ликвидную недвижимость в одном из самых стабильных районов Марбельи.

Внутреннее пространство разделено на функциональные зоны: основной этаж с камином и выходом в частный сад, верхний уровень с мастер-сюитой и террасой, откуда открываются панорамные виды на гольф-поля. Особого внимания заслуживает полностью автономный гостевой апартамент на нижнем уровне площадью 110 м². Эта зона оборудована собственной кухней, гостиной и двумя спальнями, что значительно повышает арендный потенциал дома или обеспечивает комфорт при приеме близких.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: система кондиционирования, камин для уютных зимних вечеров и продуманные системы хранения. На территории урбанизации предусмотрен общий бассейн и ухоженные тропические сады. Для владельцев автомобилей предусмотрена частная парковка прямо у входа в дом.

Расположение в Гвадальмине гарантирует близость к лучшим международным школам и развитой инфраструктуре. В пяти минутах езды находятся торговые центры и рестораны, а до легендарного Пуэрто-Банус можно добраться всего за десять минут. Это предложение сочетает в себе высокий потенциал доходности и исключительный уровень комфорта для постоянного проживания на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:305 m²Терраса:74 m²Участок:83 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 1 450 000

Цена за м²
€ 4 754 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 754 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 134 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 500
Всего налогов и сборов€ 152 000
Общая стоимость покупки€ 1 602 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 450 000
Первый взнос20% (€ 290 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 160 000
Ежемесячный платеж€ 5 807,23
Необходимый доход€ 19 357,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-64002·EUR 1 450 000€ 4 754/м²