EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 28
EDN-16873
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
247 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Гуадальмина Альта представляет собой идеальное сочетание приватности и престижного расположения на первой линии гольф-поля. Дом ориентирован на запад, что обеспечивает обилие естественного света во второй половине дня и живописные закаты. Продуманная архитектура с панорамным остеклением создает ощущение безграничного пространства, объединяя уютные интерьеры с ландшафтным садом и зоной отдыха у бассейна.

Внутреннее пространство площадью 247 м² распределено по двум уровням. На основном этаже расположены три спальни, две из которых оборудованы собственными ванными комнатами. Верхний уровень полностью отведен под мастер-сюит — роскошную зону для владельцев с раздельными ванными комнатами «для него и для нее», просторной гардеробной и террасой, откуда открывается частичный вид на море. Дизайн интерьера выполнен в минималистичном стиле, подчеркивающем качество отделочных материалов.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: установлена система подогрева полов, кондиционирование и современная сигнализация. На участке площадью 1109 м² находится собственный тренажерный зал, кладовая и ухоженный сад. Территория находится под круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность и спокойствие жильцов в любое время суток.

Расположение в Гвадальмине Альта обеспечивает пешую доступность до коммерческого центра с ресторанами и магазинами. Благодаря близости к Пуэрто-Банус и Марбелье, эта недвижимость обладает высоким инвестиционным потенциалом как для сдачи в аренду ценителям гольфа, так и для долгосрочного вложения капитала в качественное жилье на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:247 m²Терраса:30 m²Участок:1109 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 2 395 000

Исходная цена
€ 2 800 000
Цена за м²
€ 9 696 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 696 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 228 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 23 950
Всего налогов и сборов€ 255 950
Общая стоимость покупки€ 2 650 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 395 000
Первый взнос20% (€ 479 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 916 000
Ежемесячный платеж€ 9 591,95
Необходимый доход€ 31 973,16 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16873·EUR 2 395 000€ 9 696/м²