EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Alta

Отдельная вилла в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 25
EDN-25362
В продаже
В продаже с 27 мая 2026 г.
4Спальни
3Ванные
280 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла на первой линии гольф-поля в престижном районе Гвадальмина Альта предлагает редкое сочетание приватности и открытых видов. Дом площадью 280 м² расположен на участке 822 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни и отдыха. Архитектура здания подчеркивает стремление к свету и гармонии с окружающим ландшафтом.

Внутреннее пространство включает 4 просторные спальни и 3 ванные комнаты. Гостиная с камином является центром дома, плавно переходя в полностью укомплектованную современную кухню. Особого внимания заслуживает мастер-сюит на верхнем этаже: панорамное окно открывает захватывающий вид на зелень гольф-полей, а гардеробная и роскошная ванная комната завершают образ идеальной спальни.

Территория вокруг дома обустроена для максимального наслаждения средиземноморским климатом: большой бассейн, ухоженный газон и терраса для обедов на свежем воздухе. Высокое качество строительства и отделочных материалов гарантирует долговечность и комфорт, что делает объект отличным вариантом для диверсификации капитала в стабильный актив на побережье Коста-дель-Соль.

Район Гвадальмина Альта славится своей развитой инфраструктурой: рядом находятся международные школы, элитные спортивные клубы и торговые центры. Удобный доступ к платной автомагистрали позволяет быстро добраться до аэропорта Малаги, а близость к Пуэрто-Банус добавляет объекту инвестиционной привлекательности для сдачи в аренду в сегменте люкс.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:280 m²Участок:822 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСад
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 2 000 000

Исходная цена
€ 2 200 000
Цена за м²
€ 7 143 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 143 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 000 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 189 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 20 000
Всего налогов и сборов€ 212 500
Общая стоимость покупки€ 2 212 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 000 000
Первый взнос20% (€ 400 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 600 000
Ежемесячный платеж€ 8 009,98
Необходимый доход€ 26 699,92 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25362·EUR 2 000 000€ 7 143/м²