EDENOVO

Смежный дом в Guadalmina Alta

Смежный дом в Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 23
EDN-24787
В продаже
В продаже с 22 мая 2026 г.
6Спальни
5Ванные
551 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный смежный дом в Гуадальмина Альта представляет собой редкое сочетание масштаба и престижного расположения на первой линии гольф-поля. Общая площадь строения превышает 550 м², что делает его сопоставимым по размеру с отдельной виллой. Объект находится в одном из самых стабильных и респектабельных районов Марбельи, который традиционно выбирают для постоянного проживания благодаря его тишине, безопасности и развитой инфраструктуре. Дом ориентирован на ценителей комфорта и приватности, желающих наслаждаться видами на зеленые холмы гольф-клуба.

Внутреннее пространство распределено по четырем уровням, предлагая шесть спален и пять ванных комнат. Планировка продумана до мелочей: просторные гостиные зоны с высокими потолками, светлые спальни и функциональные переходы между этажами создают ощущение свободы. Наличие нескольких жилых зон позволяет организовать пространство как для большой семьи, так и для приема многочисленных гостей. Вид на гольф-поле открывается из ключевых точек дома, создавая атмосферу спокойствия и эксклюзивности.

Особого внимания заслуживает частная инфраструктура объекта: на территории расположен собственный плавательный бассейн и специальная спортивная зона. Для владельцев автопарка предусмотрен огромный гараж, способный вместить несколько автомобилей, что является значительным преимуществом для данного типа недвижимости. Террасы площадью 50 м² и уютные крытые веранды позволяют в полной мере использовать средиземноморский климат для отдыха на свежем воздухе в любое время года.

Локация Гуадальмина Альта обеспечивает быстрый доступ к лучшим школам, супермаркетам и ресторанам торгового центра Guadalmina. Всего в нескольких минутах езды находятся Сан-Педро-де-Алькантара и знаменитый Пуэрто-Банус. Инвестиционная привлекательность данного объекта обусловлена не только его размерами и качеством постройки, но и стабильным спросом на аренду и покупку жилья в этом районе среди европейской элиты. Это надежный актив в самом сердце побережья Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:551 m²Терраса:50 m²Участок:120 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina AltaРайон/Город:Guadalmina Alta
Цена продажи

€ 1 650 000

Исходная цена
€ 1 850 000
Цена за м²
€ 2 995 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 995 / m²
База сравнения
32 · Guadalmina Alta
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 209 / m²
Типичный диапазон
€ 4 495 – 8 310 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 154 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 16 500
Всего налогов и сборов€ 174 000
Общая стоимость покупки€ 1 824 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 650 000
Первый взнос20% (€ 330 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 320 000
Ежемесячный платеж€ 6 608,23
Необходимый доход€ 22 027,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Alta

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24787·EUR 1 650 000€ 2 995/м²