EDENOVO

Отдельная вилла в Guadalmina Baja

Отдельная вилла в Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 52
EDN-17174
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
555 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Гвадальмина Баха представляет собой редкое сочетание приватности и престижного расположения на первой линии гольф-поля, всего в паре минут ходьбы от пляжа. Участок площадью 2500 м² превращен в настоящий ботанический сад, обеспечивающий полную изоляцию от внешнего мира. Это идеальный выбор для инвесторов, ценящих долговечную недвижимость с высоким потенциалом капитализации в самом закрытом районе побережья Коста-дель-Соль.

Внутреннее пространство организовано вокруг гостиной с впечатляющими высокими потолками и камином, создающим атмосферу аристократического уюта. На втором уровне расположена библиотека, а жилая зона включает 4 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Мастер-бедрум впечатляет своими масштабами: гардеробная, персональный камин и терраса с видом на гольф-поле делают её идеальным местом для отдыха. Панорамное остекление наполняет дом светом, стирая границы между интерьером и садом.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: система отопления на солнечных панелях и тепловых насосах, подогреваемый бассейн с соленой водой и защитным покрытием. На территории обустроена спа-зона с сауной, садовый кинотеатр и уникальная лаунж-зона на дереве. Сад заслуживает отдельного упоминания — здесь растут экзотические фрукты, от папайи до кумквата, и более 15 сортов роз, создающих неповторимый аромат.

Район Гвадальмина Баха славится своей инфраструктурой: в шаговой доступности находятся элитные гольф-клубы, торговые центры и международные школы. Наличие гаража на две машины и парковки на восемь мест делает виллу удобной для приема гостей. Это стратегический актив в элитном сегменте, сочетающий в себе шарм классической средиземноморской архитектуры и современные технологии комфорта.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:555 m²Терраса:64 m²Участок:2500 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Guadalmina BajaРайон/Город:Guadalmina Baja
Цена продажи

€ 3 800 000

Исходная цена
€ 4 200 000
Цена за м²
€ 6 847 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 847 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 800 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 369 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 38 000
Всего налогов и сборов€ 410 500
Общая стоимость покупки€ 4 210 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 800 000
Первый взнос20% (€ 760 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 040 000
Ежемесячный платеж€ 15 218,96
Необходимый доход€ 50 729,86 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Guadalmina Baja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17174·EUR 3 800 000€ 6 847/м²