EDENOVO

Смежный дом в Istán

Смежный дом в Istán - Main Photo
1 / 25
EDN-131847
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
197 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот смежный дом в престижном районе Истана, Серрос-дель-Лаго, обладает редким преимуществом — действующей туристической лицензией и подтвержденной историей доходности. Объект прошел полную реновацию и ориентирован на юго-запад, что гарантирует обилие солнечного света и захватывающие виды на озеро, горы и побережье Средиземного моря.

Планировка дома продумана для максимального комфорта: светлые жилые зоны плавно переходят в просторные частные террасы. Внутри расположены две большие спальни, две современные ванные комнаты и полностью укомплектованная кухня. Общая площадь застройки составляет 197 м², что обеспечивает ощущение простора в каждой комнате.

Техническое оснащение включает систему кондиционирования воздуха, двойные стеклопакеты и встроенные шкафы. Особое внимание уделено функциональности: в доме предусмотрена отдельная кладовая-прачечная и установлена современная система сигнализации. Жильцы имеют доступ к ухоженным общим садам и плавательному бассейну.

Дом расположен в тихом комьюнити всего в нескольких минутах езды от Марбельи, пляжей и всей городской инфраструктуры. Сочетание уединенности предгорья Истана и близости к светской жизни побережья делает этот объект идеальным выбором для долгосрочных инвестиций или личного отдыха на Коста-дель-Соль.

Площади

Площадь:197 m²Терраса:46 m²Участок:176 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнТерраса
Регион:IstánРайон/Город:Istán
Цена продажи

€ 450 000

Цена за м²
€ 2 284 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 284 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 36 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 500
Всего налогов и сборов€ 43 200
Общая стоимость покупки€ 493 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 450 000
Первый взнос20% (€ 90 000)
%
лет
Сумма кредита€ 360 000
Ежемесячный платеж€ 1 802,24
Необходимый доход€ 6 007,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Istán

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-131847·EUR 450 000€ 2 284/м²