EDENOVO

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA - Main Photo
1 / 16
EDN-21334
В продаже
В продаже с 26 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
265 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем вашему вниманию эксклюзивный проект из девяти современных вилл в Ла Дукеса, созданный для инвесторов, ценящих качество и близость к морю. Эти дома находятся всего в 150 метрах от пляжа, что гарантирует высокий спрос на аренду и стабильный рост стоимости актива. Современная архитектура и инновационные строительные решения делают этот объект одним из самых привлекательных в регионе.

Вилла площадью 265 м² располагает четырьмя спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Просторная гостиная, объединенная с обеденной зоной и кухней, создает открытое и светлое пространство для жизни. Продуманная планировка включает также гостевой санузел и частную парковку на два автомобиля, что крайне важно для комфортного проживания большой семьи.

Особое внимание уделено экологичности и экономии: здания соответствуют стандарту энергоэффективности A+. На участке площадью более 600 м² расположен частный бассейн и сад с натуральным озеленением. Внутреннее оснащение включает систему кондиционирования воздуха и современный видеодомофон, обеспечивая безопасность и уют в любое время года.

Инфраструктура района Ла Дукеса идеально развита для постоянного проживания: в шаговой доступности находятся супермаркеты, медицинские центры, тренажерные залы и теннисные корты. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых точек побережья. Срок завершения строительства составляет 14 месяцев, что является оптимальным периодом для планирования переезда или инвестиционного выхода.

О локации: Estepona & Casares

Ни один город на побережье не претерпел столь кардинальной и стремительной урбанистической эволюции, как Эстепона. Касарес — одно из наиболее живописных «белых сёл» Андалусии: средневековое арабское ядро на горе, а внизу — гольф-резорты и пляжные резиденции.

Площади

Площадь:265 m²Терраса:50 m²Участок:628 m²

Общее

Тип:Дом / New Development

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:La DuquesaРайон/Город:La Duquesa
Цена продажи

€ 1 170 000

Цена за м²
€ 4 415 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 415 / m²
База сравнения
38 · La Duquesa
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 453 / m²
Типичный диапазон
€ 2 568 – 4 861 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
202 · Дома и виллы · Спален: 4 · Estepona & Casares
Типичная цена предложения
€ 698 000 – 1 780 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 170 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 106 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 700
Всего налогов и сборов€ 121 200
Общая стоимость покупки€ 1 291 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 170 000
Первый взнос20% (€ 234 000)
%
лет
Сумма кредита€ 936 000
Ежемесячный платеж€ 4 685,84
Необходимый доход€ 15 619,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Estepona & Casares Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Duquesa

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21334·EUR 1 170 000€ 4 415/м²