EDENOVO

Дом в La Viñuela

Дом в La Viñuela - Main Photo
1 / 1
EDN-15231
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
167 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная отдельная вилла в Ла-Виньуэла представляет собой редкое сочетание традиционной испанской архитектуры и современных стандартов комфорта. Расположенная на внушительном участке площадью 5934 м², усадьба гарантирует полную приватность и панорамные виды на живописные холмы Аксаркии. Это идеальный выбор для инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в тихом, экологически чистом районе с высоким потенциалом роста стоимости земли в провинции Малага.

Планировка дома площадью 167 м² продумана до мелочей: все жилые зоны расположены на одном уровне, что обеспечивает удобную логику пространства. Центральное место занимает гостиная с величественным каменным камином и высокими сводчатыми потолками, украшенными открытыми деревянными балками. Три просторные спальни оборудованы встроенными шкафами из массива дерева, а полы из аутентичной терракотовой плитки создают атмосферу уюта и благородства. Большие окна наполняют интерьер естественным светом в течение всего дня.

Техническое оснащение виллы включает современную систему кондиционирования воздуха и полностью укомплектованную кухню, где новейшая бытовая техника гармонирует с рустикальным дизайном. Особое внимание уделено деталям: декоративная плитка в коридорах и ванных комнатах подчеркивает уникальный характер объекта. Снаружи расположен собственный плавательный бассейн и две террасы-патио, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе и приема гостей в окружении средиземноморской природы.

Инфраструктура района Ла-Виньуэла обеспечивает комфортное круглогодичное проживание. В непосредственной близости находятся магазины, медицинские учреждения и школы. До побережья и популярных гольф-полей можно доехать за 20 минут, а международный аэропорт Малаги находится в 50 минутах езды. Данный объект является высокорентабельным активом для сдачи в аренду или использования в качестве основной резиденции для тех, кто ценит качество строительства и масштаб частной территории.

Площади

Площадь:167 m²Участок:5934 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:La ViñuelaРайон/Город:La Viñuela
Цена продажи

€ 475 000

Цена за м²
€ 2 844 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 2 844 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 475 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 38 750
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 750
Всего налогов и сборов€ 45 700
Общая стоимость покупки€ 520 700

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 475 000
Первый взнос20% (€ 95 000)
%
лет
Сумма кредита€ 380 000
Ежемесячный платеж€ 1 902,37
Необходимый доход€ 6 341,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе La Viñuela

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15231·EUR 475 000€ 2 844/м²