EDENOVO

Отдельная вилла в Marbella

Отдельная вилла в Marbella - Main Photo
1 / 52
EDN-17930
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
4Ванные
567 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта классическая средиземноморская вилла в престижном районе Нагуэлес на «Золотой миле» Марбельи представляет собой идеальное сочетание приватности и близости к городской инфраструктуре. Дом площадью 567 м² расположен на просторном участке в 1400 м², что обеспечивает владельцам полную уединенность в одном из самых востребованных жилых районов побережья.

Планировка включает семь спален и четыре ванные комнаты, распределенные по трем уровням. На основном этаже находится светлая гостиная с выходом на террасу и отдельная кухня с зоной для завтрака. Верхний этаж занимает мастер-сюита с гардеробной и кабинетом-библиотекой, а цокольный этаж превращен в многофункциональное пространство с тренажерным залом, игровой комнатой и прачечной.

Техническое оснащение дома соответствует высоким стандартам: установлена система кондиционирования, есть уютный камин и гараж на три автомобиля. На территории разбит ухоженный сад с бассейном и двумя зонами для барбекю, что делает этот объект идеальным для проведения семейных торжеств и отдыха на свежем воздухе.

Локация объекта заслуживает особого внимания: удобный выезд на скоростную трассу, близость к центру Марбельи и лучшим гольф-полям региона. Наличие вида на гольф-поля и высокого качества постройки гарантирует ликвидность объекта и стабильный потенциал для роста капитала в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:567 m²Терраса:100 m²Участок:1400 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 2 500 000

Цена за м²
€ 4 409 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 409 / m²
База сравнения
87 · Отдельная вилла, Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 717 / m²
Типичный диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 239 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 25 000
Всего налогов и сборов€ 267 500
Общая стоимость покупки€ 2 767 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 500 000
Первый взнос20% (€ 500 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 000 000
Ежемесячный платеж€ 10 012,47
Необходимый доход€ 33 374,9 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17930·EUR 2 500 000€ 4 409/м²