EDENOVO

Villa Las Palomas

Villa Las Palomas - Main Photo
1 / 28
EDN-21161
В продаже
В продаже с 26 мар. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
525 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот современный проект в Марбелье представляет собой редкое сочетание приватности и близости к эпицентру светской жизни — порту Пуэрто-Банус. Вилла спроектирована с учетом самых высоких стандартов строительства, предлагая инвесторам надежный актив в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, где спрос на аренду и покупку остается стабильно высоким.

Дом площадью 525 м² включает 5 спален и 6 ванных комнат, обеспечивая комфортное размещение большой семьи или гостей. Внутреннее пространство дополнено зонами для отдыха, включая собственный кинотеатр и игровую комнату. Техническое оснащение виллы соответствует премиум-классу: установлены системы кондиционирования, полы с подогревом и лифт для удобного перемещения между уровнями.

На участке площадью 500 м² расположены два бассейна и ухоженный сад, а просторные террасы площадью 111 м² позволяют наслаждаться солнцем в любое время дня. Особого внимания заслуживает солярий на крыше с джакузи, откуда открываются виды на море и гольф-поля. Безопасность проживания обеспечивается закрытой территорией комплекса и современной системой сигнализации.

Инфраструктура района включает лучшие гольф-клубы, международные школы и элитные пляжные клубы, находящиеся в нескольких минутах ходьбы. Для владельцев недвижимости в Марбелье это не просто дом, а стратегическая инвестиция в качество жизни и диверсификацию капитала в наиболее престижной локации Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:525 m²Терраса:111 m²Участок:500 m²

Общее

Тип:Дом / New Development

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 5 500 000

Цена за м²
€ 10 476 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 476 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 539 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 55 000
Всего налогов и сборов€ 597 500
Общая стоимость покупки€ 6 097 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 500 000
Первый взнос20% (€ 1 100 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 400 000
Ежемесячный платеж€ 22 027,44
Необходимый доход€ 73 424,79 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-21161·EUR 5 500 000€ 10 476/м²