EDENOVO

Отдельная вилла в Marbella

Отдельная вилла в Marbella - Main Photo
1 / 69
EDN-22348
В продаже
В продаже с 7 апр. 2026 г.
8Спальни
9Ванные
902 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла в Марбелье представляет собой идеальный объект для инвестиций в недвижимость премиум-класса на побережье Коста-дель-Соль. Расположенная на участке площадью 1600 м², эта резиденция площадью 902 м² обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности капитала. Для взыскательных инвесторов из стран СНГ этот объект является не только роскошным домом, но и надежным активом с потенциалом высокой арендной доходности в самом востребованном регионе Испании.

Планировка дома включает 8 просторных спален и 9 ванных комнат, что делает его идеальным для большой семьи или приема статусных гостей. Внутреннее пространство спроектировано с учетом всех современных требований к комфорту: здесь есть частный кинотеатр, полностью оборудованный тренажерный зал и элегантная гостиная. Наличие отдельного гостевого дома позволяет автономно размещать персонал или друзей, сохраняя личное пространство владельцев.

Техническое оснащение виллы соответствует высшим стандартам: установлена система «умный дом», полы с подогревом по всему периметру и современная система сигнализации. Особого внимания заслуживает зона SPA, включающая крытый бассейн, сауну и джакузи, что позволяет наслаждаться отдыхом круглый год. На территории также расположен великолепный открытый бассейн с профессиональной зоной барбекю, окруженный ландшафтным садом.

Локация объекта гарантирует удобство логистики: всего 5 минут до центра Марбельи и торгового комплекса La Cañada, и 10 минут до знаменитого порта Банус. Близость к морю и развитая инфраструктура делают эту виллу отличным вариантом для получения вида на жительство в Испании. Высокое качество строительства и престижное соседство обеспечивают стабильный рост стоимости объекта в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:902 m²Участок:1600 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:MarbellaРайон/Город:Marbella
Цена продажи

€ 3 200 000

Цена за м²
€ 3 548 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 548 / m²
База сравнения
87 · Отдельная вилла, Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 717 / m²
Типичный диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
Просят больше за м²
90 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 309 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 32 000
Всего налогов и сборов€ 344 500
Общая стоимость покупки€ 3 544 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 200 000
Первый взнос20% (€ 640 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 560 000
Ежемесячный платеж€ 12 815,96
Необходимый доход€ 42 719,88 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22348·EUR 3 200 000€ 3 548/м²