EDENOVO

Can Cayú

Can Cayú - Main Photo
1 / 33
EDN-25947
В продаже
В продаже с 10 июн. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
400 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта новая вилла в Марбесе представляет собой редкое сочетание современного архитектурного стиля и уюта средиземноморского побережья. Расположенная на возвышенном участке площадью 950 м² рядом с парковой зоной, недвижимость обеспечивает владельцам максимальную приватность и панорамные виды на море. Проект, завершение которого запланировано на лето 2027 года, ориентирован на инвесторов, ценящих высокое качество строительства и ликвидность локации в восточной части Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 400 м² включает четыре спальни, где весь верхний этаж отведен под роскошный мастер-сьют. Это пространство спроектировано как персональный спа-курорт с собственной гостиной зоной и террасой с открытым душем в окружении тропической зелени. Дополнительное помещение под кровлей можно адаптировать под пятую спальню, рабочий кабинет или тренажерный зал, что значительно расширяет функционал дома.

Вилла оснащена по последнему слову техники: системой «умный дом», полами с подогревом и центральным кондиционированием. На участке сохранены взрослые пальмы и разбит ландшафтный сад, окружающий частный бассейн. Высокие потолки и панорамное остекление создают ощущение безграничного пространства, объединяя внутренние залы с внешними террасами для отдыха на свежем воздухе.

Инфраструктура района Марбеса идеальна для постоянного проживания: в пяти минутах ходьбы находятся лучшие пляжи побережья и знаменитые пляжные клубы, такие как Nikki Beach. В непосредственной близости расположены гольф-поля Кабопино и Эльвирии, международные школы и супермаркеты. Удобный выезд на автомагистраль позволяет добраться до аэропорта Малаги за полчаса, что делает объект высоколиквидным активом с отличным потенциалом для аренды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:400 m²Участок:950 m²

Общее

Тип:Дом / New Development

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:MarbesaРайон/Город:Marbesa
Цена продажи

€ 3 495 000

Цена за м²
€ 8 738 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 738 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Marbesa

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25947·EUR 3 495 000€ 8 738/м²