EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 37
EDN-13900
Сделка согласована
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
410 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельно стоящая вилла в Нагуэлес представляет собой эталон роскошного жилья на Золотой Миле Марбельи. Расположенная на закрытой частной улице без сквозного движения, она обеспечивает резидентам полную тишину и безопасность. Дом отличается обилием естественного света и современным дизайном, который подчеркивает статус владельца и обеспечивает высокий уровень комфорта.

Вилла площадью 410 м² включает 6 спален и 7 ванных комнат, что делает ее идеальной для большой семьи или приема гостей. Просторная гостиная с камином переходит в террасы площадью 197 м², откуда открываются виды на ухоженный сад. Дом продается полностью меблированным, что позволяет новым владельцам немедленно наслаждаться жизнью на побережье без дополнительных хлопот.

Техническое оснащение объекта соответствует самым высоким стандартам: установлены система подогрева полов, кондиционирование во всех помещениях, частный тренажерный зал и джакузи. Безопасность гарантируется круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнализацией. На участке площадью 1280 м² расположен бассейн и ландшафтный сад, требующий минимального ухода при максимальном эстетическом эффекте.

Расположение виллы в Нагуэлес обеспечивает быстрый доступ к лучшей инфраструктуре региона: британская школа находится в пешей доступности, а пляжи и элитные рестораны Золотой Мили — в нескольких минутах езды. Это выгодный объект для диверсификации капитала, обладающий высоким потенциалом ликвидности благодаря престижной локации и безупречному состоянию недвижимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:410 m²Терраса:197 m²Участок:1280 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 3 650 000

Исходная цена
€ 3 800 000
Цена за м²
€ 8 902 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 902 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 354 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 36 500
Всего налогов и сборов€ 394 000
Общая стоимость покупки€ 4 044 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 650 000
Первый взнос20% (€ 730 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 920 000
Ежемесячный платеж€ 14 618,21
Необходимый доход€ 48 727,36 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13900·EUR 3 650 000€ 8 902/м²