EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 41
EDN-10818
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
7Ванные
464 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла, расположенная в престижном районе Нагуэлес на «Золотой миле» Марбельи, представляет собой идеальное сочетание архитектурного совершенства и функционального комфорта. Дом предлагается в формате «под ключ», включая полную меблировку и авторский дизайн интерьера, что позволяет новым владельцам немедленно наслаждаться жизнью на побережье. Приватность здесь обеспечивается за счет расположения в закрытом бутиковом комплексе всего из двух вилл, что гарантирует тишину и безопасность в самом сердце одного из самых востребованных районов города.

Внутреннее пространство площадью 465 м² грамотно распределено по нескольким уровням, соединенным частным лифтом. Центральным элементом дома является просторная гостиная с двойным светом, которая через панорамное остекление плавно переходит в зону отдыха у бассейна. Вилла располагает пятью спальнями с ванными комнатами, обеспечивая высокий уровень приватности для каждого члена семьи. Кухня оборудована по последнему слову техники и гармонично интегрирована в открытую планировку первого этажа.

Техническое оснащение дома соответствует высочайшим стандартам: система «умный дом», полы с подогревом по всему периметру, центральное кондиционирование и системы безопасности. На крыше обустроен солярий с джакузи и зоной для отдыха, откуда открываются захватывающие виды на гору Ла-Конча. Нижний уровень виллы предлагает неограниченные возможности для организации досуга: здесь можно разместить частный тренажерный зал, винный погреб с дегустационным залом или современный домашний кинотеатр.

Район Нагуэлес славится своей близостью к лучшей инфраструктуре Марбельи: элитным пляжным клубам, международным школам и гастрономическим ресторанам. Удобный доступ к гольф-полям и центру города делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для высокодоходных инвестиций. Эта недвижимость подчеркивает статус владельца и предлагает исключительный уровень жизни в одном из самых солнечных регионов Европы.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:464 m²Терраса:250 m²Участок:1102 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 4 285 000

Исходная цена
€ 4 600 000
Цена за м²
€ 9 235 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 235 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 285 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 417 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 850
Всего налогов и сборов€ 463 850
Общая стоимость покупки€ 4 748 850

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 285 000
Первый взнос20% (€ 857 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 428 000
Ежемесячный платеж€ 17 161,38
Необходимый доход€ 57 204,59 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10818·EUR 4 285 000€ 9 235/м²