EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 52
EDN-17524
Сделка согласована
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
320 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем уникальную современную виллу в районе Нагуэлес, на престижной Золотой Миле Марбельи. Этот новый отдельно стоящий дом предлагает идеальное сочетание роскоши и комфорта, будучи построенным по самым высоким стандартам качества. Расположение обеспечивает легкий доступ к гольф-полям мирового класса, порту и живописным пляжам, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и тех, кто ищет высококлассный образ жизни.

Вилла общей площадью 320 м² включает четыре спальни и три ванные комнаты, предлагая просторное и продуманное жилое пространство. Пять террас, в том числе панорамная крыша площадью 100 м² с душем и шезлонгами, создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе. Дополнительные удобства включают частный гараж на две машины и кладовую, что добавляет практичности и удобства.

Эта вилла оснащена передовыми технологиями, такими как система кондиционирования воздуха и полы с подогревом по всему дому, обеспечивая комфорт в любое время года. Кухня-столовая Gaggenau оборудована американским холодильником, грилем Teppanyaki и эспрессо-машиной. Для развлечений предусмотрена звуковая система Samsung и Smart TV с более чем 300 международными каналами. Особое внимание уделено безопасности с помощью сигнализации и сейфа.

На участке площадью 530 м² находится частный подогреваемый бассейн длиной 13,5 м и терраса для обедов на свежем воздухе с барбекю. Из виллы открываются прекрасные виды на гольф-поля и порт. Район Нагуэлес известен своей эксклюзивностью и близостью к ключевым точкам инфраструктуры, что делает эту виллу не только роскошным домом, но и выгодным инвестиционным объектом с высоким потенциалом арендной доходности.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:320 m²Терраса:100 m²Участок:530 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 2 500 000

Исходная цена
€ 2 750 000
Цена за м²
€ 7 813 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 813 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 239 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 25 000
Всего налогов и сборов€ 267 500
Общая стоимость покупки€ 2 767 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 500 000
Первый взнос20% (€ 500 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 000 000
Ежемесячный платеж€ 10 012,47
Необходимый доход€ 33 374,9 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17524·EUR 2 500 000€ 7 813/м²