EDENOVO

Отдельная вилла в Nagüeles

Отдельная вилла в Nagüeles - Main Photo
1 / 42
EDN-18092
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
640 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем уникальную возможность приобрести отдельную виллу в Нагуэлесе, престижном районе Золотой Мили Марбельи. Этот объект недвижимости, расположенный на южной стороне, идеально подходит для тех, кто мечтает о создании индивидуального семейного дома. Приобретение этой виллы — это инвестиция в образ жизни, где роскошь сочетается с уединением, а до пляжа, Пуэрто-Бануса и Марбельи всего пять минут езды.

Вилла площадью 640 м² расположена на просторном участке в 3000 м² и предлагает значительный потенциал для перепланировки. Основной этаж включает входной холл, ведущий в просторную и светлую гостиную с видом на море и прямым выходом к бассейну, окруженному пышным тропическим садом. На этом же уровне находится столовая, полностью оборудованная кухня и четыре большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

На верхнем этаже расположен уютный кабинет с камином, который открывается на большую террасу с прекрасным видом на море и сад. Это идеальное место для отдыха или работы. Объект также предоставляет достаточно места для внешней парковки и крытый навес для трех автомобилей, обеспечивая удобство и безопасность.

Расположение в Нагуэлесе гарантирует быстрый доступ ко всем ключевым точкам. Пляжи, оживленный Пуэрто-Банус, исторический центр Марбельи и все необходимые удобства находятся в пределах пятиминутной досягаемости. Любители гольфа оценят близость к престижным полям. Эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт, эксклюзивность и высокий инвестиционный потенциал на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:640 m²Участок:3000 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:NagüelesРайон/Город:Nagüeles
Цена продажи

€ 4 200 000

Исходная цена
€ 4 250 000
Цена за м²
€ 6 563 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 563 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 409 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 42 000
Всего налогов и сборов€ 454 500
Общая стоимость покупки€ 4 654 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 200 000
Первый взнос20% (€ 840 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 360 000
Ежемесячный платеж€ 16 820,95
Необходимый доход€ 56 069,84 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nagüeles

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-18092·EUR 4 200 000€ 6 563/м²