EDENOVO

Отдельная вилла в Nerja

Отдельная вилла в Nerja - Main Photo
1 / 50
EDN-17386
Сделка согласована
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
270 m²Площадь
—Виды

Описание

Это уникальное экологическое поместье в Нерхе представляет собой редкое сочетание роскоши и полной автономии на лоне природы. Расположенная на границе природного парка Маро-Серро-Гордо, усадьба площадью почти 36 000 кв.м гарантирует абсолютную конфиденциальность. Данная вилла в Нерхе включает пять отдельных строений, скрытых друг от друга густой растительностью, что создает ощущение жизни в собственном лесу с захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Альмихара.

Главный дом спроектирован для комфортного круглогодичного проживания: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная кухня с кладовой, сауна, тренажерный зал и кабинет, переходящий в уникальную пристройку-иглу из натурального кирпича. Для приема гостей предусмотрены два дополнительных дома, каждый из которых оснащен собственной кухней, гостиной с камином и приватной террасой. Общая площадь застройки составляет 270 кв.м, дополненная профессиональной мастерской площадью 25 кв.м для творческих или технических нужд.

Инженерное оснащение объекта подчеркивает его статус высоколиквидного актива: собственная вода из природного источника и скважины, а также резервуары общим объемом 128 000 литров. Территория представляет собой настоящий ботанический сад с 174 видами фруктовых деревьев. Бассейн на территории выполнен в стиле природного озера, а огромная терраса площадью 300 кв.м обеспечивает панорамный обзор на 360 градусов, что идеально подходит для проведения статусных мероприятий на открытом воздухе.

Локация объекта сочетает уединение с доступностью инфраструктуры: 6 км до девственных пляжей природного парка, 10 км до центра Нерхи и 80 км до аэропорта Малаги. Инвестиции в эту недвижимость в Андалусии обоснованы не только уникальностью участка, но и растущим спросом на экологичное жилье премиум-класса. Это идеальный выбор для диверсификации капитала в регионе с лучшим климатом в Европе.

О локации: Nerja

Регион к востоку от Малаги, известный как Аксаркия, является контрастной альтернативой перенаселённому и дорогому западу Коста-дель-Соль.

Площади

Площадь:270 m²Участок:270 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСад
Регион:NerjaРайон/Город:Nerja
Цена продажи

€ 1 250 000

Цена за м²
€ 4 630 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 630 / m²
База сравнения
36 · Nerja
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 973 / m²
Типичный диапазон
€ 3 224 – 5 556 / m²
Просят больше за м²
40 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 250 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 114 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 12 500
Всего налогов и сборов€ 130 000
Общая стоимость покупки€ 1 380 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 250 000
Первый взнос20% (€ 250 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 000 000
Ежемесячный платеж€ 5 006,24
Необходимый доход€ 16 687,45 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Nerja Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nerja

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17386·EUR 1 250 000€ 4 630/м²