EDENOVO

Дом в Nueva Andalucía

Дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-10140
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
7Спальни
7Ванные
676 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем уникальную возможность приобрести роскошную отдельную виллу в Нуэва Андалусии, расположенную в престижном районе Ла Серкилья. Эта эксклюзивная резиденция с семью спальнями предлагает исключительную приватность и захватывающие панорамные виды на знаковую гору Ла Конча и Средиземноморское побережье. Идеально подходящая для инвесторов и тех, кто ищет высококлассный образ жизни на Коста-дель-Соль, вилла находится в непосредственной близости от элитных гольф-полей, международных школ, изысканных ресторанов и оживленной пристани Пуэрто Банус, что делает ее крайне привлекательным активом.

Вилла площадью 676 м² на участке 2548 м² поражает своими просторными интерьерами, продуманными до мелочей с использованием натуральных текстур и изысканной отделки. Высокие потолки, элегантное освещение и гармоничный переход между внутренними и внешними пространствами создают неповторимую атмосферу. Мебель на заказ, органические материалы и тщательно подобранный декор, включая тканые настенные панно и керамические изделия ручной работы, придают дому особый характер и тепло. На верхнем уровне расположен спокойный коридор в стиле галереи, ведущий к уединенным спальням с великолепными видами и частными террасами общей площадью 110 м².

Сердцем этой виллы является современная кухня, оборудованная бытовой техникой премиум-класса и стильными шкафами, плавно переходящая в просторную обеденную зону со стеклянными стенами от пола до потолка. Открытые пространства спроектированы для максимального наслаждения: впечатляющий бассейн и джакузи, балийские шезлонги и крытая обеденная терраса с камином и барбекю, идеально подходящая для круглогодичных развлечений. Особым преимуществом является частный теннисный корт у подножия сада, предоставляющий эксклюзивное место для активного отдыха.

Расположение в знаменитой Гольф-долине Нуэва Андалусии обеспечивает легкий доступ к многочисленным полям для гольфа, элитным ресторанам и бутикам. Близость к международным школам делает ее идеальным выбором для семей, а оживленный Пуэрто Банус находится всего в нескольких минутах езды, предлагая ночную жизнь и роскошный шопинг. Эта вилла представляет собой не только превосходное место для жизни, но и выгодную инвестицию с высоким потенциалом роста стоимости в одном из самых востребованных районов Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:676 m²Участок:2548 m²

Общее

Тип:Дом
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 7 950 000

Цена за м²
€ 11 760 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 760 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
10 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 7 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 784 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 79 500
Всего налогов и сборов€ 867 000
Общая стоимость покупки€ 8 817 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 7 950 000
Первый взнос20% (€ 1 590 000)
%
лет
Сумма кредита€ 6 360 000
Ежемесячный платеж€ 31 839,66
Необходимый доход€ 106 132,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-10140·EUR 7 950 000€ 11 760/м²