EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 38
EDN-108579
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
567 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Новой Андалусии выделяется наличием собственных солнечных панелей, обеспечивающих все электроснабжение дома, и системой подогрева полов в ванных комнатах. Трехуровневая архитектура дома спроектирована так, чтобы из основных жилых зон открывался панорамный вид на Средиземное море и порт.

На верхнем уровне расположен мастер-люкс и гостиная с камином, выходящая на видовые террасы. Средний этаж отведен под отдых: здесь находится вторая гостиная с камином, кабинет и прямой выход к подогреваемому бассейну и зоне барбекю. Нижний уровень занимает огромный гараж на 4 автомобиля, винный погреб, мастерская и две кладовые комнаты.

Техническое оснащение дома включает современную систему сигнализации и отдельную «грязную кухню» с независимым входом для персонала. Планировка дома в Nueva Andalucía позволяет комфортно разместить большую семью, предлагая 4 спальни и 4 ванные комнаты на жилой площади 567 м².

Дом находится всего в 25 минутах ходьбы от знаменитого порта Пуэрто-Банус и песчаных пляжей. До основной инфраструктуры района можно дойти пешком, а поездка на автомобиле до лучших гольф-полей побережья займет не более 5 минут, что делает это предложение отличным вариантом для постоянного проживания.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:567 m²Терраса:86 m²Участок:973 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 195 000

Цена за м²
€ 3 871 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 871 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 195 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 208 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 21 950
Всего налогов и сборов€ 233 950
Общая стоимость покупки€ 2 428 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 195 000
Первый взнос20% (€ 439 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 756 000
Ежемесячный платеж€ 8 790,95
Необходимый доход€ 29 303,17 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-108579·EUR 2 195 000€ 3 871/м²