EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 24
EDN-13628
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
160 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта отдельная вилла в Новой Андалусии представляет собой классический средиземноморский особняк, расположенный на внушительном участке площадью 1249 м². Объект привлекает внимание своей традиционной архитектурой и панорамными видами на море, которые открываются благодаря удачному расположению на возвышенности. Это идеальное предложение для тех, кто ищет баланс между уединением и близостью к инфраструктуре Марбельи.

Планировка дома разделена на две функциональные зоны. На верхнем уровне находится просторная кухня с выходом на солнечную террасу и уютная гостиная. Нижний уровень отведен под три светлые спальни, каждая из которых имеет выход на обширные частные террасы. Такая конфигурация обеспечивает отличную естественную вентиляцию и обилие солнечного света во всех жилых помещениях.

Для инвесторов данный объект интересен своим потенциалом: большая площадь участка и востребованность района обеспечивают высокую ликвидность. Наличие парковки на три автомобиля, близость к престижным гольф-клубам и международным школам делают виллу отличным вариантом для семейного переезда или сдачи в аренду. Это надежный актив в одном из самых стабильных сегментов рынка недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:160 m²Терраса:220 m²Участок:1249 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

ГаражТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 730 000

Исходная цена
€ 980 000
Цена за м²
€ 4 563 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 563 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
90 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 730 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 62 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 300
Всего налогов и сборов€ 72 100
Общая стоимость покупки€ 802 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 730 000
Первый взнос20% (€ 146 000)
%
лет
Сумма кредита€ 584 000
Ежемесячный платеж€ 2 923,64
Необходимый доход€ 9 745,47 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-13628·EUR 730 000€ 4 563/м²