EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-130293
В продаже
В продаже с 10 окт. 2026 г.
4Спальни
2Ванные
156 m²Площадь
—Виды

Описание

Панорамный вид на гольф-поле Dama de Noche и величественную гору Ла-Конча является главной особенностью этого таунхауса в престижном районе Новая Андалусия. В отличие от многих стандартных предложений в Марбелье, данная недвижимость в урбанизации Los Naranjos de Marbella предлагает уникальное сочетание видов на зеленые лужайки и порт, создавая ощущение простора и эксклюзивности.

Дом площадью 156 м² рационально распределен по трем этажам. На первом уровне находится просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, одна спальня и гостевой туалет. Второй этаж отведен под приватную зону с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. На верхнем уровне расположен частный солярий на крыше, откуда открываются лучшие виды на окрестности, идеально подходящий для принятия солнечных ванн в уединении.

Интерьер оснащен системой кондиционирования воздуха и традиционным камином в гостиной, что обеспечивает комфорт как жарким летом, так и в зимние вечера. Общая площадь террас составляет 47 м², что позволяет в полной мере наслаждаться средиземноморским стилем жизни на свежем воздухе. Наличие четырех спален делает этот таунхаус отличным вариантом для большой семьи или приема гостей.

Инфраструктура урбанизации включает супермаркет Mercadona, расположенный в шаговой доступности. Для семей с детьми близость к таким школам, как Aloha College и Les Roches (всего 5 минут на авто), является решающим фактором. Пуэрто-Банус с его бутиками и пляжами находится в 2 км, а лучшие гольф-клубы побережья — Las Brisas и Los Naranjos — расположены всего в нескольких минутах езды от дома.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:156 m²Терраса:47 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 750 000

Цена за м²
€ 4 808 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 808 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
55 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 750 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 64 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 500
Всего налогов и сборов€ 74 300
Общая стоимость покупки€ 824 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 750 000
Первый взнос20% (€ 150 000)
%
лет
Сумма кредита€ 600 000
Ежемесячный платеж€ 3 003,74
Необходимый доход€ 10 012,47 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-130293·EUR 750 000€ 4 808/м²