EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-15088
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
646 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта масштабная отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии расположена в «Долине Гольфа», непосредственно между элитными клубами Los Naranjos и Las Brisas. Участок площадью 2 246 м² является одним из самых крупных в районе, что обеспечивает владельцу полную приватность и панорамные виды на гору Ла Конча и побережье Марбельи.

Внутреннее пространство площадью 646 м² организовано на одном уровне, что высоко ценится за удобство и функциональность. Планировка включает 5 спален, 6 ванных комнат, парадную гостиную, отдельную столовую и семейный зал. Также предусмотрены гардеробная и кабинет, что делает дом идеальным для постоянного проживания большой семьи.

На территории расположены частный бассейн, ухоженный сад и просторная терраса площадью 150 м². Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом: существующая конструкция позволяет провести масштабную реновацию и превратить виллу в ультрасовременный особняк, стоимость которого на рынке значительно возрастет.

Инфраструктура района включает лучшие международные школы, теннисные академии и близость к порту Банус. Это предложение сочетает в себе престижную локацию, внушительную площадь земли и возможность создать эксклюзивный проект по индивидуальному вкусу в самом сердце Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:646 m²Терраса:150 m²Участок:2246 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 800 000

Исходная цена
€ 3 990 000
Цена за м²
€ 4 334 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 334 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 800 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 269 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 28 000
Всего налогов и сборов€ 300 500
Общая стоимость покупки€ 3 100 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 800 000
Первый взнос20% (€ 560 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 240 000
Ежемесячный платеж€ 11 213,97
Необходимый доход€ 37 379,89 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15088·EUR 2 800 000€ 4 334/м²