EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 36
EDN-15723
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
304 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта эксклюзивная вилла, расположенная в закрытом сообществе Los Naranjos Hill Club в престижном районе Ла Серкилья, Новая Андалусия, представляет собой идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современного минимализма. Объект ориентирован на взыскательных инвесторов, ищущих ликвидную недвижимость в одной из самых востребованных локаций Марбельи. Высокий уровень приватности и безопасности в сочетании с качественной современной отделкой делают этот дом отличным активом как для личного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.

Внутреннее пространство дома площадью 304 м² организовано с акцентом на свет и объем. Двойная гостиная зона служит центральным узлом для общения, а пять спален с собственными ванными комнатами обеспечивают комфорт каждому члену семьи. Особого внимания заслуживает отдельная гостевая студия с собственным входом, что является значительным преимуществом для размещения персонала или гостей. Из мастер-люкса открываются панорамные виды на живописные ландшафты, создавая атмосферу спокойствия и уединения.

Техническое оснащение и экстерьер виллы соответствуют высшим стандартам премиум-класса. На участке площадью более 1000 м² расположен большой бассейн и зона для загара, а также уютная столовая на открытом воздухе для вечерних приемов. Продажа объекта вместе с дизайнерской мебелью позволяет новым владельцам немедленно приступить к эксплуатации недвижимости. Продуманный ландшафтный дизайн и качественные материалы отделки подчеркивают статусность этого предложения на рынке Коста-дель-Соль.

Локация Ла Серкилья славится своей инфраструктурой и близостью к ключевым точкам побережья. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля Марбельи, международные школы и элитные рестораны. Поездка до знаменитого порта Пуэрто-Банус и центра Марбельи займет всего несколько минут. Данный объект в районе Nueva Andalucía является стратегическим выбором для диверсификации капитала, предлагая стабильный потенциал роста стоимости в условиях высокого спроса на качественное жилье в этом секторе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:304 m²Участок:1043 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 495 000

Цена за м²
€ 8 207 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 207 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 238 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 950
Всего налогов и сборов€ 266 950
Общая стоимость покупки€ 2 761 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 495 000
Первый взнос20% (€ 499 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 996 000
Ежемесячный платеж€ 9 992,45
Необходимый доход€ 33 308,15 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-15723·EUR 2 495 000€ 8 207/м²