EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 55
EDN-17545
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
264 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Нуэва-Андалусии представляет собой воплощение роскоши и инновационного дизайна. Расположенная на возвышенном участке, она обеспечивает своим владельцам полную приватность и уникальные панорамные виды на 360 градусов, включая море, Гибралтар и гору Ла-Конча. Близость к Пуэрто-Банус делает этот объект идеальным выбором для ценителей активной светской жизни и качественного отдыха.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытой планировки, объединяя гостиную и кухню от престижного бренда Molteni с бытовой техникой Miele и Bora. Большие панорамные окна стирают границы между интерьером и террасой, где расположен глубокий бассейн. В доме предусмотрены четыре спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых оборудована встроенными шкафами Molteni и системой подогрева полов.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: система «умный дом», акустика Sonos в каждой комнате и современная сигнализация. Особого внимания заслуживает терраса на крыше с джакузи с соленой водой — идеальное место для релаксации под средиземноморским солнцем. На основной террасе также предусмотрены выводы для летней кухни или зоны барбекю.

Инфраструктура района включает в себя лучшие гольф-поля побережья, международные школы и элитные магазины. Данный объект предлагается со всей мебелью, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Высокое качество строительства и престижная локация гарантируют стабильный рост стоимости актива и высокий арендный доход в течение всего года.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:264 m²Терраса:152 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 575 000

Цена за м²
€ 9 754 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 754 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 575 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 246 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 25 750
Всего налогов и сборов€ 275 750
Общая стоимость покупки€ 2 850 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 575 000
Первый взнос20% (€ 515 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 060 000
Ежемесячный платеж€ 10 312,85
Необходимый доход€ 34 376,15 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17545·EUR 2 575 000€ 9 754/м²