EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 61
EDN-17096
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
8Ванные
983 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Нуэва Андалусии — настоящий символ престижа и уединения в одном из самых востребованных районов Марбельи, Лас Брисас. Расположенная на гигантском участке площадью 2563 м², резиденция окружена тропическим садом, создающим атмосферу частного оазиса. Это идеальный выбор для инвесторов, ценящих масштаб и исключительные характеристики строительства.

Дом площадью 983 м² предлагает продуманное пространство на трех уровнях. Особого внимания заслуживает цокольный этаж площадью 300 м² с высотой потолков 3 метра. Здесь расположен полноценный велнес-центр с сауной и хаммамом, профессиональный тренажерный зал и частный кинотеатр. Инженерные решения включают в себя гараж на несколько автомобилей и поворотный круг для машин на въезде, что подчеркивает высокий статус объекта.

Вилла располагает 5 спальнями и 8 ванными комнатами. Дизайн гармонично сочетает традиционные элементы, такие как внутренний дворик-патио, с современным комфортом. Изюминкой мастер-спальни является открытая душевая зона с видом на гольф-поля. Огромные террасы площадью 273 м² приглашают наслаждаться климатом Коста-дель-Соль круглый год.

Расположение в центре «Долины Гольфа» обеспечивает быстрый доступ к лучшим полям Европы и инфраструктуре мирового уровня. В непосредственной близости находятся элитные школы и рестораны Пуэрто Бануса. Данный объект обладает высоким потенциалом для сохранения капитала и прироста стоимости благодаря дефициту столь крупных участков в данной локации.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:983 m²Терраса:273 m²Участок:2563 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Терраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 7 400 000

Исходная цена
€ 8 800 000
Цена за м²
€ 7 528 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 528 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
60 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 7 400 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 729 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 74 000
Всего налогов и сборов€ 806 500
Общая стоимость покупки€ 8 206 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 7 400 000
Первый взнос20% (€ 1 480 000)
%
лет
Сумма кредита€ 5 920 000
Ежемесячный платеж€ 29 636,92
Необходимый доход€ 98 789,72 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17096·EUR 7 400 000€ 7 528/м²