EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-17297
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
648 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание аутентичной андалузской архитектуры и ультрасовременного комфорта. Расположенная на возвышенном участке площадью 1581 м² в самом сердце Долины Гольфа, резиденция обеспечивает полную приватность и захватывающие виды на гору Ла Конча и гольф-поля. После полной реновации дом обрел новые интерьеры, где итальянская керамика премиум-класса и панорамное остекление создают атмосферу света и бесконечного пространства.

Планировка виллы тщательно продумана и включает пять спален с индивидуальными ванными комнатами. Сердцем дома является просторная гостиная с эксклюзивной мебелью и кухня ручной работы, из окна которой открывается живописный вид на Лас-Брисас Гольф. Нижний уровень превращен в настоящий развлекательный центр: здесь расположены винный погреб, бильярдная, бар и кинотеатр. Мастер-сюита впечатляет дубовыми полами, отдельной гардеробной и роскошной ванной комнатой, превращая личное пространство в зону абсолютного релакса.

Для поддержания здоровья и тонуса предусмотрена полноценная спа-зона, включающая тренажерный зал, сауну, хаммам и джакузи. На территории участка разбит тропический сад с бассейном и стильной зоной чирингито для отдыха на свежем воздухе. Инженерные системы дома соответствуют самым высоким стандартам: установлены полы с подогревом по всей площади и современная система кондиционирования воздуха.

Расположение в Нуэва Андалусия гарантирует близость к лучшей инфраструктуре региона: элитным школам, гавани Пуэрто Банус и гастрономическим заведениям Марбельи. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом, идеально подходящий как для постоянного проживания семьи, так и для диверсификации портфеля недвижимости в одном из самых стабильных регионов Европы.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:648 m²Участок:1581 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 5 995 000

Исходная цена
€ 6 995 000
Цена за м²
€ 9 252 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 252 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 588 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 59 950
Всего налогов и сборов€ 651 950
Общая стоимость покупки€ 6 646 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 995 000
Первый взнос20% (€ 1 199 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 796 000
Ежемесячный платеж€ 24 009,91
Необходимый доход€ 80 033,02 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17297·EUR 5 995 000€ 9 252/м²