EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 51
EDN-17471
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
508 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем вам выдающуюся отдельную виллу в Нуэва Андалусия, идеально подходящую для тех, кто ищет роскошный образ жизни на побережье Коста дель Соль. Эта продажная недвижимость, дом с четырьмя спальнями, расположена в одном из самых престижных районов, предлагая уединение, простор и прекрасные виды на гольф-поля. Она станет идеальным выбором для инвесторов или семей, ценящих качество и местоположение.

Вилла располагает четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и функциональность для большой семьи или приёма гостей. Просторная семейная кухня идеально подходит для приготовления изысканных блюд и проведения времени с близкими. Дополнительным преимуществом является наличие собственной сауны, предлагающей идеальное место для релаксации после насыщенного дня.

Площадь застройки этой виллы составляет 508 м² на участке 1302 м², а терраса площадью 105 м² расширяет жилое пространство на открытом воздухе. К услугам жильцов частный бассейн, ухоженный сад и удобное складское помещение. Наличие кондиционирования воздуха по всей вилле гарантирует комфортную температуру в любое время года, подчеркивая высокий стандарт качества этой недвижимости.

Эта недвижимость в Нуэва Андалусия обладает значительным потенциалом для дальнейшего развития, позволяя создать две дополнительные спальни и кухню, тренажерный зал, винный погреб или кинозал. Расположение исключительно удобно: всего в пяти минутах езды от пляжа и гламурного Пуэрто Бануса, а также рядом с гольф-полями. Международный аэропорт Малаги находится менее чем в 45 минутах, обеспечивая лёгкий доступ для международных поездок, что делает эту виллу привлекательной для инвесторов.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:508 m²Терраса:105 m²Участок:1302 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 495 000

Цена за м²
€ 6 880 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 880 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
65 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17471·EUR 3 495 000€ 6 880/м²