EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 56
EDN-141814
В продаже
В продаже с 15 окт. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
286 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Нуэва-Андалусии отличается уникальным расположением: её южные и восточные фасады обращены к Долине Гольфа и Средиземному морю, а величественная гора Ла-Конча возвышается прямо за домом. Дом построен на трех террасных уровнях, которые гармонично следуют естественному склону холма, обеспечивая панорамные виды из каждой жилой зоны.

Внутреннее пространство организовано вокруг концепции открытости: панорамное остекление от пола до потолка объединяет комнаты с крытыми террасами на каждом этаже. В главной гостиной свет проникает с двух сторон, а море всегда остается на горизонте. Кухня спроектирована таким образом, чтобы вид на воду сопровождал вас даже во время приготовления ужина. В доме спланированы 4 спальни и 5 ванных комнат.

Особое внимание уделено отдыху на свежем воздухе: под регулируемой перголой расположена полноценная летняя кухня и обеденная зона на восемь персон. Уровнем ниже находится бассейн и джакузи, окруженные ландшафтным садом с вековыми оливами и пальмами. Интерьер, обновленный в ходе недавней реновации, выполнен в спокойных тонах с использованием светлого камня, мрамора и включает хаммам с черной мозаикой на нижнем уровне.

Объект расположен в охраняемом закрытом поселке в самом сердце престижного района Нуэва-Андалусия, рядом с лучшими гольф-полями побережья. Вилла продается полностью меблированной, что делает её готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду в одном из самых востребованных мест Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:286 m²Участок:960 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}C

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 495 000

Цена за м²
€ 12 220 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 220 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
15 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-141814·EUR 3 495 000€ 12 220/м²