EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-23859
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
6Спальни
5Ванные
608 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная отдельно стоящая вилла в Новой Андалусии представляет собой исключительный объект для инвестиций и жизни в одном из самых престижных районов побережья. Расположение в непосредственной близости от порта Пуэрто-Банус гарантирует высокую ликвидность объекта и востребованность на рынке аренды.

Дом площадью 608 м² предлагает продуманное пространство с шестью спальнями и пятью ванными комнатами. Для качественного досуга предусмотрены бильярдная, комната для игр и собственная сауна. Просторная гостиная и полностью оборудованная кухня формируют уютное пространство для семейных встреч.

Техническое оснащение виллы соответствует высшим стандартам: подогрев полов во всем доме, индивидуальное кондиционирование каждой комнаты и трехступенчатая система безопасности. Высокое качество строительства и отделочных материалов обеспечивают долговечность и комфорт эксплуатации.

На участке площадью 946 м² расположена зона барбекю и терраса площадью 80 м². Инфраструктура района включает лучшие гольф-поля, элитные школы и рестораны, что делает этот объект идеальным выбором для диверсификации капитала в премиальную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:608 m²Терраса:80 m²Участок:946 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

Терраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 200 000

Цена за м²
€ 5 263 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 263 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 309 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 32 000
Всего налогов и сборов€ 344 500
Общая стоимость покупки€ 3 544 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 200 000
Первый взнос20% (€ 640 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 560 000
Ежемесячный платеж€ 12 815,96
Необходимый доход€ 42 719,88 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23859·EUR 3 200 000€ 5 263/м²