EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-77747
В продаже
В продаже с 21 авг. 2026 г.
5Спальни
4Ванные
350 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла расположена в престижном закрытом сообществе Parcelas del Golf в самом сердце Новой Андалусии. Благодаря круглосуточной охране и близости к лучшим ресторанам Марбельи и порту Пуэрто Банус, объект сочетает в себе приватность и доступ к первоклассной инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.

Планировка дома площадью 350 м² включает пять спален и четыре ванные комнаты, предлагая достаточно пространства для большой семьи. На основном уровне находится просторная гостиная с открытой кухней и обеденной зоной, имеющая прямой выход к бассейну. Верхние этажи отведены под уютные спальни, включая мастер-люкс, а на самом верхнем уровне расположена стильная ТВ-комната с выходом на террасу, откуда открываются панорамные виды на гольф-поля.

Участок площадью 500 м² включает частный сад и бассейн, создающие атмосферу уединения. В дополнение к собственным удобствам, резиденты имеют доступ к общим кортам для падел-тенниса и общественному бассейну. Дом оснащен системой кондиционирования, имеет кладовую и частный закрытый паркинг.

Локация в Новой Андалусии делает этот объект идеальным для инвестиций. Высокий арендный потенциал обусловлен близостью к знаменитым гольф-клубам и международным школам. Это приобретение обеспечит не только качественный апгрейд образа жизни, но и стабильный рост стоимости актива в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:350 m²Участок:500 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 350 000

Цена за м²
€ 9 571 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 571 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 350 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 324 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 33 500
Всего налогов и сборов€ 361 000
Общая стоимость покупки€ 3 711 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 350 000
Первый взнос20% (€ 670 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 680 000
Ежемесячный платеж€ 13 416,71
Необходимый доход€ 44 722,37 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-77747·EUR 3 350 000€ 9 571/м²