EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 47
EDN-25436
В продаже
В продаже с 28 мая 2026 г.
3Спальни
3Ванные
127 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот элегантный таунхаус в Новой Андалусии представляет собой редкое сочетание классической средиземноморской архитектуры и близости к самой престижной инфраструктуре побережья. Расположенный в закрытом охраняемом комплексе, объект гарантирует приватность и безопасность, предлагая при этом быстрый доступ к пляжам и светской жизни Марбельи. Ухоженные сады и бассейн внутри резиденции создают атмосферу спокойного курортного отдыха.

Внутреннее пространство площадью 156 м² включает три спальни и три ванные комнаты. Гостиная с уютным камином и мраморными полами подчеркивает высокий статус жилья. Кухня полностью оборудована, а её планировка позволяет легко провести косметическое обновление под современные стандарты. Планировка дома продумана для комфортного долгосрочного проживания семьи или кратковременного отдыха.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 60 м². Благодаря западной ориентации, отсюда открываются захватывающие панорамные виды на горы и закаты. В стоимость включено просторное парковочное место в подземном гараже и кладовое помещение. Также предусмотрена гостевая парковка на территории комплекса.

Расположение объекта идеально для инвесторов: всего 15 минут пешком до пляжа и 20 минут до знаменитого порта Пуэрто-Банус. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля региона, международные школы и торговые центры. Высокий арендный потенциал и стабильный спрос в районе Nueva Andalucía делают этот таунхаус отличным инструментом для диверсификации капитала.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:127 m²Терраса:40 m²Участок:40 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 550 000

Исходная цена
€ 675 000
Цена за м²
€ 4 331 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 331 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 550 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 45 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 5 500
Всего налогов и сборов€ 53 800
Общая стоимость покупки€ 603 800

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 550 000
Первый взнос20% (€ 110 000)
%
лет
Сумма кредита€ 440 000
Ежемесячный платеж€ 2 202,74
Необходимый доход€ 7 342,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25436·EUR 550 000€ 4 331/м²