EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-25917
В продаже
В продаже с 9 июн. 2026 г.
7Спальни
8Ванные
750 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта масштабная вилла в Новой Андалусии представляет собой редкий проект для полной реконструкции, расположенный на возвышенном участке площадью 1558 м². Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря своему расположению в «Долине Гольфа» и захватывающим видам на море и гору Ла-Конча.

Дом площадью 750 м² включает семь спален и восемь ванных комнат. Гибкая планировка позволяет полностью переосмыслить пространство, создав до восьми спален, включая отдельный гостевой дом. Просторные внутренние помещения идеально подходят для создания современного интерьера с открытыми планировками и панорамным остеклением.

Территория участка позволяет реализовать самые амбициозные ландшафтные решения: установку частного корта для падел-тенниса, обустройство нескольких зон отдыха и профессиональной летней кухни. Этот объект ориентирован на инвесторов, стремящихся к значительной капитализации или созданию эксклюзивной резиденции под ключ.

Расположение в Нуэва-Андалусии обеспечивает быстрый доступ к лучшим гольф-клубам, международным школам и инфраструктуре Пуэрто-Бануса. Это сочетание приватности и близости к центру светской жизни Марбельи гарантирует высокую ликвидность объекта как при перепродаже, так и при сдаче в аренду.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:750 m²Участок:1558 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

ГаражСад
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 2 700 000

Цена за м²
€ 3 600 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 600 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
38 · Дома и виллы · Спален: 7 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 245 000 – 5 786 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 700 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 259 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 27 000
Всего налогов и сборов€ 289 500
Общая стоимость покупки€ 2 989 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 700 000
Первый взнос20% (€ 540 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 160 000
Ежемесячный платеж€ 10 813,47
Необходимый доход€ 36 044,9 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25917·EUR 2 700 000€ 3 600/м²