EDENOVO

Таунхаус в Nueva Andalucía

Таунхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-38252
В продаже
В продаже с 23 июн. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
170 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный таунхаус в Новой Андалусии, расположенный в самом сердце престижного района Алоха, представляет собой идеальное сочетание современного скандинавского дизайна и премиального комфорта. Объект находится в тихом сообществе всего из 13 домов, окруженном ухоженными садами. Благодаря западной ориентации, внутренние пространства залиты солнечным светом, создавая атмосферу уюта. Особое преимущество локации — ровный ландшафт, позволяющий пешком дойти до теннисных кортов, элитных ресторанов и даже Пуэрто-Бануса.

Планировка дома продумана до мелочей: на первом этаже расположилась просторная гостиная, объединенная со столовой и кухней, укомплектованной техникой Miele. Здесь же находятся две гостевые спальни и ванная комната с прачечной зоной. Второй этаж впечатляет высокими потолками; здесь разместилась главная спальня с выходом на частную террасу и роскошной ванной, а также четвертая спальня с собственным санузлом. Весь дом оснащен системой подогрева пола и кондиционированием, что гарантирует комфортное проживание в любое время года.

Для инвестора этот объект ценен своей готовностью «под ключ» — в стоимость включена дизайнерская мебель и полный декор. Высокое качество отделки и панорамные виды на гольф-поля и порт делают это предложение уникальным для рынка Марбельи. Безопасность обеспечивается современной сигнализацией, а для автомобиля предусмотрено крытое парковочное место.

Инфраструктура Новой Андалусии считается лучшей на побережье: международные школы, лучшие гольф-клубы Европы и близость к морю делают этот таунхаус ликвидным активом. Это недвижимость с высоким арендным потенциалом, способная обеспечить стабильный доход или стать статусным семейным домом на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:170 m²Терраса:27 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 575 000

Цена за м²
€ 9 265 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 265 / m²
База сравнения
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 097 / m²
Типичный диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 575 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 146 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 15 750
Всего налогов и сборов€ 165 750
Общая стоимость покупки€ 1 740 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 575 000
Первый взнос20% (€ 315 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 260 000
Ежемесячный платеж€ 6 307,86
Необходимый доход€ 21 026,19 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-38252·EUR 1 575 000€ 9 265/м²