EDENOVO

Отдельная вилла в Nueva Andalucía

Отдельная вилла в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-41116
В продаже
В продаже с 1 июл. 2026 г.
6Спальни
7Ванные
854 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Ла-Серкилья, Новая Андалусия, представляет собой редкое сочетание средиземноморской элегантности и современных архитектурных решений. Расположенная на первой линии гольф-поля Лос-Наранхос, резиденция предлагает захватывающие виды на изумрудные лужайки, Средиземное море и гору Ла-Конча. Для инвестора этот объект интересен не только своим расположением в «Золотом треугольнике» Марбельи, но и бескомпромиссным качеством строительства, которое гарантирует сохранение высокой рыночной стоимости на десятилетия вперед.

Внутреннее пространство площадью 854 м² организовано по принципу открытой планировки, где натуральные текстуры и нейтральная цветовая палитра создают атмосферу спокойствия и роскоши. Панорамное остекление объединяет гостиную с террасами площадью 427 м², превращая дом в единое пространство для жизни и отдыха. В доме шесть спален с ванными комнатами, при этом мастер-сюит представляет собой персональный велнес-центр с гардеробной и выходом на частную террасу. Современная кухня оснащена премиальной техникой, отвечая запросам самых взыскательных владельцев.

Техническое оснащение виллы соответствует высшим стандартам: система «умный дом», полы с подогревом и аэротермальные технологии. Для отдыха предусмотрены частный спа-комплекс с сауной и джакузи, тренажерный зал и домашний кинотеатр. На участке расположен панорамный бассейн-инфинити, визуально переходящий в гольф-поле, а также летняя кухня и зона барбекю. Это идеальное пространство для проведения закрытых мероприятий и семейного отдыха в условиях полной приватности.

Район Ла-Серкилья славится своей инфраструктурой: в нескольких минутах езды находятся элитные международные школы, модные бутики Пуэрто-Бануса и лучшие рестораны побережья. Близость к таким гольф-клубам, как Las Brisas и Aloha, делает эту локацию центром притяжения для мировой элиты. Данная вилла — это не просто дом, а высоколиквидный актив в одном из самых престижных жилых районов юга Испании, сочетающий в себе приватность и доступность всей инфраструктуры Марбельи.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:854 m²Терраса:427 m²Участок:1543 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 8 995 000

Цена за м²
€ 10 533 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 533 / m²
База сравнения
137 · Отдельная вилла, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 8 385 / m²
Типичный диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 8 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 888 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 89 950
Всего налогов и сборов€ 981 950
Общая стоимость покупки€ 9 976 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 8 995 000
Первый взнос20% (€ 1 799 000)
%
лет
Сумма кредита€ 7 196 000
Ежемесячный платеж€ 36 024,87
Необходимый доход€ 120 082,91 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-41116·EUR 8 995 000€ 10 533/м²