EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 33
EDN-47204
В продаже
В продаже с 18 июл. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
90 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот изысканный смежный дом в престижном районе Новая Андалусия представляет собой редкое сочетание андалузского колорита и ультрасовременного дизайна. Расположенный в жилом комплексе El Naranjal, объект прошел полную реновацию под руководством ведущего архитектурного бюро. Использование материалов премиум-класса и дизайнерской мебели превратило его в эталон современной элегантности, идеально подходящий для взыскательных покупателей, ценящих качество и эстетику в каждой детали.

На двух уровнях дома площадью 90 м² разместились две спальни и две ванные комнаты с отделкой из натурального мрамора. Первый этаж занимает открытое жилое пространство с камином на дровах и высокотехнологичной кухней, оснащенной техникой Siemens Studio Line и островом из мрамора. Уникальная система скрытых панорамных окон позволяет полностью стереть границу между гостиной и просторной террасой площадью 50 м². На террасе предусмотрены все условия для отдыха: джакузи, летняя кухня с барбекю и душ на открытом воздухе.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: полы из микроцемента, встроенные шкафы с внутренней подсветкой и современная система кондиционирования. Окна с повышенной тепло- и звукоизоляцией обеспечивают абсолютный комфорт. Закрытая урбанизация предлагает жителям доступ к бассейну, теннисному корту и круглосуточному видеонаблюдению, что делает проживание здесь максимально безопасным и приватным.

Расположение в «Долине Гольфа» гарантирует высокий арендный потенциал и стабильный рост стоимости актива. В непосредственной близости находятся лучшие гольф-поля региона, элитные школы и гламурный порт Пуэрто-Банус. Для инвесторов этот дом в Новой Андалусии является высоколиквидным объектом недвижимости, готовым к немедленному заселению или сдаче в аренду премиального сегмента.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:90 m²Терраса:50 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 795 000

Исходная цена
€ 834 750
Цена за м²
€ 8 833 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 833 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
45 · Дома и виллы · Спален: 2 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 416 000 – 1 200 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 795 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 68 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 950
Всего налогов и сборов€ 79 250
Общая стоимость покупки€ 874 250

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 795 000
Первый взнос20% (€ 159 000)
%
лет
Сумма кредита€ 636 000
Ежемесячный платеж€ 3 183,97
Необходимый доход€ 10 613,22 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-47204·EUR 795 000€ 8 833/м²