EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-61144
В продаже
В продаже с 30 июл. 2026 г.
9Спальни
4Ванные
333 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот просторный смежный дом в Нуэва-Андалусии представляет собой редкое сочетание масштаба и престижного расположения в самом центре «Долины Гольфа». С общей площадью застройки 333 м², объект ориентирован на тех, кто ценит близость к инфраструктуре мирового уровня: от элитных гольф-клубов до гламурной гавани Пуэрто-Банус. Современная архитектура и продуманное использование пространства делают этот дом идеальным выбором для долгосрочного проживания или высокодоходных инвестиций в недвижимость Марбельи.

Планировка дома впечатляет своим размахом: девять спален и четыре ванные комнаты распределены по нескольким уровням, обеспечивая приватность и комфорт для большой семьи или многочисленных гостей. Интерьеры залиты естественным светом благодаря панорамному остеклению, которое подчеркивает чистоту линий и современную отделку. Гибкость пространства позволяет легко адаптировать комнаты под индивидуальные нужды, будь то рабочий кабинет, игровая зона или домашний кинотеатр.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 70 м², где установлен собственный джакузи. Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе с видом на окрестности и порт. Техническое оснащение включает современную систему кондиционирования, сигнализацию, а также наличие кладовой и частного гаража, что крайне важно для комфортной жизни в Испании. Участок площадью 430 м² обеспечивает необходимую уединенность, оставаясь при этом в шаговой доступности от городской среды.

Район Нуэва-Андалусия славится своей развитой инфраструктурой: международные школы, спортивные центры, супермаркеты и лучшие рестораны побережья находятся всего в нескольких минутах езды. Благодаря уникальному количеству спален, данный объект обладает исключительным арендным потенциалом, что делает его стратегически выгодным приобретением на рынке Коста-дель-Соль. Это предложение для тех, кто ищет пространство, стиль и безупречную локацию.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:333 m²Терраса:70 m²Участок:430 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 450 000

Цена за м²
€ 4 354 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 354 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
80 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 134 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 500
Всего налогов и сборов€ 152 000
Общая стоимость покупки€ 1 602 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 450 000
Первый взнос20% (€ 290 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 160 000
Ежемесячный платеж€ 5 807,23
Необходимый доход€ 19 357,44 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-61144·EUR 1 450 000€ 4 354/м²