EDENOVO

Смежный дом в Nueva Andalucía

Смежный дом в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 11
EDN-91057
В продаже
В продаже с 8 сент. 2026 г.
3Спальни
2Ванные
85 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот смежный дом в Новой Андалусии — идеальный объект для инвестиций в секторе реновации. Расположенный в жилом районе Ла Кампана, он предлагает уникальное сочетание спокойной атмосферы и близости к самым элитным локациям побережья. Для инвестора это возможность приобрести недвижимость по конкурентной цене в районе с постоянно растущим спросом.

Планировка дома включает три спальни и две ванные комнаты на площади 85 м². Участок площадью 120 м² дополнен террасой, с которой открываются панорамные виды на море и гольф-поля. Это редкое преимущество для объектов такого типа, обеспечивающее высокую ликвидность после завершения отделочных работ и модернизации интерьера.

Техническое оснащение включает систему кондиционирования воздуха, а архитектурный потенциал позволяет реализовать проект в современном средиземноморском стиле. Открытые пространства и использование качественных материалов в ходе ремонта позволят превратить этот дом в премиальный актив для последующей перепродажи или сдачи в аренду состоятельным арендаторам.

Инфраструктура района впечатляет: всего 5 минут езды до знаменитого порта Пуэрто-Банус и непосредственная близость к «Долине Гольфа», включая клубы Magna, Los Naranjos и Las Brisas. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и административные учреждения, что делает локацию максимально удобной для жизни в течение всего года.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:85 m²Терраса:10 m²Участок:120 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

Терраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 395 000

Исходная цена
€ 480 000
Цена за м²
€ 4 647 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 647 / m²
База сравнения
225 · Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 500 / m²
Типичный диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
224 · Дома и виллы · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 719 000 – 1 511 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 31 600
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 3 950
Всего налогов и сборов€ 37 750
Общая стоимость покупки€ 432 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 395 000
Первый взнос20% (€ 79 000)
%
лет
Сумма кредита€ 316 000
Ежемесячный платеж€ 1 581,97
Необходимый доход€ 5 273,23 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-91057·EUR 395 000€ 4 647/м²