EDENOVO

Отдельная вилла в Puerto Banús

Отдельная вилла в Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-142931
В продаже
В продаже с 17 окт. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
480 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта вилла в Пуэрто-Банус является частью Absolute Banús — закрытого жилого комплекса, состоящего всего из пяти роскошных резиденций на второй линии моря. Редкое сочетание уединенности в рамках малого сообщества и непосредственной близости к воде делает этот объект исключительным предложением на побережье Коста-дель-Соль.

Планировка дома площадью 480 м² включает пять спален и шесть ванных комнат, обеспечивая высокий уровень комфорта для большой семьи или гостей. Внутреннее пространство дополнено частным лифтом, который соединяет все уровни здания, включая подземный паркинг на три автомобиля. Просторная терраса площадью 100 м² служит естественным продолжением гостиной, идеально подходя для отдыха на открытом воздухе.

Техническое оснащение виллы соответствует премиальному статусу: установлена система кондиционирования воздуха, а безопасность обеспечивается круглосуточной охраной комплекса. На участке площадью 680 м² разбит частный сад, создающий атмосферу спокойствия и приватности, при этом из окон открываются виды на знаменитый порт.

Расположение рядом с пляжем Мистраль позволяет дойти до центральной марины Пуэрто-Банус всего за 7 минут. В шаговой доступности находятся элитные рестораны, дизайнерские бутики и лучшие пляжные клубы региона. Данная недвижимость представляет собой сочетание престижного адреса и функциональной роскоши для ценителей жизни у моря.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:480 m²Терраса:100 m²Участок:680 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 4 900 000

Цена за м²
€ 10 208 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 208 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 900 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 479 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 49 000
Всего налогов и сборов€ 531 500
Общая стоимость покупки€ 5 431 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 900 000
Первый взнос20% (€ 980 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 920 000
Ежемесячный платеж€ 19 624,44
Необходимый доход€ 65 414,81 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-142931·EUR 4 900 000€ 10 208/м²