EDENOVO

Таунхаус в Puerto Banús

Таунхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-22229
В продаже
В продаже с 2 апр. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
222 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный таунхаус расположен на «Золотой миле» Марбельи, в непосредственной близости от знаменитого Пуэрто-Банус. Объект представляет собой редкое сочетание первоклассной локации на первой линии моря и современного комфорта, что делает его идеальным выбором как для личного проживания, так и для диверсификации инвестиционного портфеля в одном из самых стабильных регионов Испании.

Дом площадью 222 м² распределен на три уровня. Планировка включает четыре спальни и три ванные комнаты, а также просторную гостиную с открытой дизайнерской кухней. Особенностью объекта являются террасы площадью 68 м², откуда открываются панорамные виды на Средиземное море. Каждое помещение спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и морской бриз.

Техническое оснащение соответствует самым высоким стандартам: установлена система «умный дом», полы с подогревом Agia и климат-контроль Airzone. Наличие камина создает уютную атмосферу в зимние вечера. Комплекс закрытого типа обеспечивает полную приватность, предлагая жильцам ухоженные сады, бассейн и прямой выход на пляж.

Расположение на первой линии гарантирует высокую ликвидность объекта и стабильный спрос на аренду. В шаговой доступности находятся элитные рестораны, бутики и яхтенный порт, а международные школы и лучшие гольф-поля побережья расположены в десяти минутах езды.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:222 m²Терраса:68 m²

Общее

Тип:Дом / Townhouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 5 460 000

Цена за м²
€ 24 595 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 24 595 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 460 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 535 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 54 600
Всего налогов и сборов€ 593 100
Общая стоимость покупки€ 6 053 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 460 000
Первый взнос20% (€ 1 092 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 368 000
Ежемесячный платеж€ 21 867,24
Необходимый доход€ 72 890,79 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22229·EUR 5 460 000€ 24 595/м²