EDENOVO

Смежный дом в Puerto Banús

Смежный дом в Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-16825
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
385 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта просторная вилла в элитном комплексе Vasari Resort предлагает редкое сочетание приватности и шаговой доступности к легендарной гавани Пуэрто-Банус. Объект площадью 462 м² идеально подходит для инвесторов, нацеленных на высокую рентабельность аренды, или для семейного переезда в один из самых престижных районов побережья.

Планировка дома охватывает четыре уровня, включая функциональный цокольный этаж и видовую террасу на крыше. Основной этаж отведен под открытую кухню и светлую гостиную, выходящую к частному бассейну. Три спальни с собственными ванными комнатами расположены на втором уровне, а еще две спальни и дополнительная зона отдыха находятся внизу, рядом с гаражом, что обеспечивает комфортное размещение гостей.

Безопасность объекта гарантирована круглосуточной охраной и закрытым форматом урбанизации. Интерьеры дополнены камином, системой кондиционирования и качественной отделкой. Из окон открываются приятные виды на окрестности и порт, подчеркивая статус этой недвижимости в Марбелье.

Инфраструктура Vasari Resort включает шведскую школу, супермаркет и тренажерный зал прямо на территории. Прогулка до набережной с бутиками и ресторанами займет не более 15 минут, что делает локацию максимально удобной для жизни без постоянного использования автомобиля. Это ликвидный актив с прозрачной историей владения и огромным потенциалом роста стоимости.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:385 m²Терраса:189 m²Участок:505 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 2 475 000

Исходная цена
€ 2 575 000
Цена за м²
€ 6 429 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 429 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 475 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 236 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 24 750
Всего налогов и сборов€ 264 750
Общая стоимость покупки€ 2 739 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 475 000
Первый взнос20% (€ 495 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 980 000
Ежемесячный платеж€ 9 912,35
Необходимый доход€ 33 041,16 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16825·EUR 2 475 000€ 6 429/м²