EDENOVO

Смежный дом в Puerto Banús

Смежный дом в Puerto Banús - Main Photo
1 / 31
EDN-23785
В продаже
В продаже с 1 мая 2026 г.
5Спальни
3Ванные
297 m²Площадь
—Виды

Описание

Azure 7 представляет собой современную смежную виллу в Пуэрто Банус, расположенную в охраняемом жилом комплексе Banus Bay. Этот объект недвижимости ориентирован на взыскательных инвесторов, ищущих ликвидный актив в одном из самых востребованных районов Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитой марины.

Дом площадью 297 м² предлагает продуманную планировку с пятью спальнями и тремя ванными комнатами. Просторная гостиная открытого типа объединена с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней, обеспечивая прямой выход к частному бассейну и саду. Нижний уровень виллы отведен под уютный ТВ-зал, что добавляет жилому пространству функциональности и приватности.

Особого внимания заслуживает солярий на крыше с джакузи, который является идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Высокое качество отделки и современные инженерные системы гарантируют комфортное проживание и долговечность конструкции. Частный участок площадью 297 м² позволяет наслаждаться уединением, оставаясь в центре событий курорта.

Инфраструктура района включает лучшие рестораны, элитные бутики и международные школы в радиусе короткой поездки. Благодаря близости к морю и высокому спросу на аренду в Puerto Banús, данная вилла обладает отличным потенциалом для капитализации и получения стабильного пассивного дохода.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:297 m²Терраса:135 m²Участок:297 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 2 675 000

Цена за м²
€ 9 007 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 007 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 675 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 256 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 26 750
Всего налогов и сборов€ 286 750
Общая стоимость покупки€ 2 961 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 675 000
Первый взнос20% (€ 535 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 140 000
Ежемесячный платеж€ 10 713,34
Необходимый доход€ 35 711,15 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-23785·EUR 2 675 000€ 9 007/м²