EDENOVO

Отдельная вилла в Río Real

Отдельная вилла в Río Real - Main Photo
1 / 37
EDN-16650
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
6Ванные
900 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла на первой линии гольф-поля в Рио Реал представляет собой редкое сочетание приватности и близости к центру Марбельи. Расположенная на участке площадью 2700 м², резиденция предлагает захватывающие виды на море, гольф-поля и порт. Это объект для тех, кто ценит масштаб: 900 м² жилой площади обеспечивают исключительный комфорт для большой семьи или приема статусных гостей.

Дом включает 6 спален и 6 ванных комнат, а также отдельные апартаменты для персонала или гостей. Просторная гостиная с камином переходит в обеденную зону и современную кухню. Мастер-бедрум заслуживает особого внимания: она дополнена собственной гостиной и выходом на террасу, откуда открывается вид на сад и гольф-ландшафты. Планировка дома продумана до мелочей и включает доступ для людей с ограниченными возможностями.

Техническое оснащение виллы соответствует высшим стандартам качества: установлены солнечные панели, система умного дома, видеонаблюдение 24/7 и подогрев полов в спальнях. Для отдыха предусмотрены собственная сауна, тренажерный зал и большой бассейн в окружении тропического сада. Просторный гараж и крытая парковка обеспечивают достаточно места для премиального автопарка.

Район Рио Реал известен своей безопасностью и элитным окружением. Вилла находится всего в нескольких минутах езды от пляжей и инфраструктуры Марбельи, а дорога до международного аэропорта Малаги займет не более 30 минут. Данный объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря своему уникальному расположению на первой линии гольфа и безупречному состоянию после реновации.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:900 m²Терраса:150 m²Участок:2700 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}A

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Río RealРайон/Город:Río Real
Цена продажи

€ 2 890 000

Цена за м²
€ 3 211 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 211 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
112 · Дома и виллы · Спален: 6 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 2 727 000 – 5 549 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 890 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 278 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 28 900
Всего налогов и сборов€ 310 400
Общая стоимость покупки€ 3 200 400

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 890 000
Первый взнос20% (€ 578 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 312 000
Ежемесячный платеж€ 11 574,42
Необходимый доход€ 38 581,39 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Río Real

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16650·EUR 2 890 000€ 3 211/м²