EDENOVO

Отдельная вилла в San Pedro de Alcántara

Отдельная вилла в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 86
EDN-16314
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
250 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла, расположенная в прибрежной зоне Сан-Педро-де-Алькантара, представляет собой идеальное сочетание приватности и шаговой доступности к городской инфраструктуре. Расположение объекта уникально: лучшие рестораны, набережная и пляж находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что делает автомобиль необязательным для повседневной жизни. Это тихий и безопасный жилой район, который пользуется стабильным спросом среди состоятельных покупателей и инвесторов.

Вилла площадью 250 м² предлагает грамотно спланированное пространство. На основном уровне находится светлая гостиная с открытой планировкой, столовая и полностью оборудованная кухня с отдельной прачечной. Здесь же расположены три гостевые спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Второй этаж полностью отведен под мастер-антресоль с панорамной террасой, откуда открываются захватывающие виды на море и горы. Интерьеры дополнены системой кондиционирования, масляными радиаторами для зимнего периода и автоматическими жалюзи на окнах.

Участок площадью 950 м² превращен в ухоженный сад с фруктовыми деревьями. Особого внимания заслуживает зона отдыха на свежем воздухе: большой бассейн с возможностью накрытия, летняя кухня с барбекю, винным холодильником и мойкой. Для снижения эксплуатационных расходов установлены современные солнечные панели, обеспечивающие до 67% электроэнергии. Безопасность жильцов обеспечивается системой сигнализации, видеодомофоном и сейфом.

Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря близости к элитным гольф-полям, портам и международным школам. Наличие закрытого гаража с прямым доступом в дом и дополнительного японского садика с террасой подчеркивает эксклюзивность предложения. Эта вилла в Сан-Педро-де-Алькантара станет отличным выбором как для постоянного проживания семьи, так и для диверсификации капитала в ликвидную недвижимость Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:250 m²Терраса:62 m²Участок:950 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 1 300 000

Исходная цена
€ 1 600 000
Цена за м²
€ 5 200 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 200 / m²
База сравнения
30 · Отдельная вилла, San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 386 / m²
Типичный диапазон
€ 5 225 – 9 207 / m²
Просят больше за м²
75 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 300 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 119 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 13 000
Всего налогов и сборов€ 135 500
Общая стоимость покупки€ 1 435 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 300 000
Первый взнос20% (€ 260 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 040 000
Ежемесячный платеж€ 5 206,49
Необходимый доход€ 17 354,95 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16314·EUR 1 300 000€ 5 200/м²