EDENOVO

Смежный дом в San Pedro de Alcántara

Смежный дом в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 35
EDN-24643
В продаже
В продаже с 20 мая 2026 г.
4Спальни
4Ванные
256 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная смежная вилла, расположенная в закрытом жилом комплексе Treetops в Сан-Педро-де-Алькантара, представляет собой идеальное сочетание приватности и шаговой доступности к городской инфраструктуре Марбельи. Дом был построен в 2023 году с использованием передовых технологий и ориентирован на запад, что позволяет наслаждаться солнечным светом до самого вечера и захватывающими видами на горы и море. Возвышенное положение участка обеспечивает не только отличный обзор, но и ощущение уединения в окружении природы.

Внутренняя площадь дома составляет 256 м², где разместились 4 спальни и 6 ванных комнат. Планировка первого этажа выполнена в формате открытого пространства, объединяющего гостиную и современную кухню, оснащенную встроенным винным шкафом. Панорамное остекление ведет на просторные террасы площадью 156 м² и в частный сад. На придомовом участке достаточно места для установки частного бассейна или джакузи, что значительно повышает уровень комфорта и ликвидность объекта.

Техническое оснащение дома соответствует самым высоким стандартам: установлены новые солнечные панели, система подогрева полов и высококачественная отделка во всех помещениях. В стоимость включены два места в подземном паркинге с прямым доступом в дом и зарядной станцией для электромобилей. Жители комплекса Treetops могут пользоваться общими бассейнами, полностью оборудованным тренажерным залом и зонами для отдыха, находясь при этом на полностью охраняемой территории.

Локация объекта в Сан-Педро-де-Алькантара крайне выгодна для долгосрочных инвестиций: в пешей досягаемости находятся лучшие международные школы, пляж, рестораны и спортивные центры. Близость к гольф-полям Гвадальмины и порту Пуэрто-Банус делает эту недвижимость востребованной как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду состоятельным клиентам, ищущим современное жилье на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:256 m²Терраса:156 m²Участок:374 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 1 395 000

Цена за м²
€ 5 449 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 449 / m²
База сравнения
56 · San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 388 / m²
Типичный диапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 395 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 128 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 13 950
Всего налогов и сборов€ 145 950
Общая стоимость покупки€ 1 540 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 395 000
Первый взнос20% (€ 279 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 116 000
Ежемесячный платеж€ 5 586,96
Необходимый доход€ 18 623,2 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24643·EUR 1 395 000€ 5 449/м²