EDENOVO

Смежный дом в San Pedro de Alcántara

Смежный дом в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 23
EDN-16751
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
287 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот современный смежный дом в Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой воплощение роскоши и функциональности от знаменитого архитектурного бюро Gonzalez & Jacobson. Проект из 23 вилл в закрытом жилом комплексе ориентирован на взыскательных инвесторов, ценящих экологичность и передовые технологии. Дом идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и для получения высокого арендного дохода благодаря престижному расположению в районе Гвадальмина Альта.

Планировка дома продумана до мелочей: три уровня дополнены великолепной террасой на крыше. Основной этаж занимает открытая кухня с оборудованием NEFF и просторная гостиная, выходящая в частный сад. На втором этаже расположены три спальни, включая главную спальню с панорамным видом на горы и отдельным выходом на террасу. Особое внимание заслуживает многофункциональный цокольный этаж, где легко обустроить четвертую спальню, домашний кинотеатр или винный погреб. Здесь уже предусмотрены прачечная и полноценный санузел.

Техническое оснащение соответствует самым высоким стандартам: полы с подогревом по всему дому, современная система кондиционирования и отделочные материалы от Gunni & Trentino. Изюминкой объекта является солярий на крыше с собственным бассейном и зоной для барбекю, откуда открываются захватывающие дух виды на побережье. Для владельцев предусмотрен частный паркинг на два автомобиля в закрытом гараже. Безопасность обеспечивается закрытой территорией комплекса и системой видеодомофона.

Расположение виллы обеспечивает идеальный баланс: всего 5 минут пешком до центра Сан-Педро с его ресторанами и магазинами, и около 25 минут до пляжа. Близость к лучшим гольф-полям побережья и международным школам делает этот объект стратегически выгодным вложением капитала. Инвестиции в недвижимость такого уровня на Коста-дель-Соль гарантируют сохранение стоимости и стабильный спрос на рынке элитного жилья.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:287 m²Терраса:153 m²Участок:325 m²

Общее

Тип:Дом / Semi-Detached House

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 1 150 000

Исходная цена
€ 1 300 000
Цена за м²
€ 4 007 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 007 / m²
База сравнения
56 · San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 5 388 / m²
Типичный диапазон
€ 4 142 – 7 547 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 150 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 104 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 500
Всего налогов и сборов€ 119 000
Общая стоимость покупки€ 1 269 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 150 000
Первый взнос20% (€ 230 000)
%
лет
Сумма кредита€ 920 000
Ежемесячный платеж€ 4 605,74
Необходимый доход€ 15 352,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16751·EUR 1 150 000€ 4 007/м²