EDENOVO

Отдельная вилла в Sierra Blanca

Отдельная вилла в Sierra Blanca - Main Photo
1 / 48
EDN-17895
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
4Спальни
5Ванные
828 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная вилла, расположенная в престижном охраняемом сообществе Altos Reales в районе Sierra Blanca, представляет собой эталон классической роскоши и безопасности на побережье Коста-дель-Соль. Закрытая урбанизация с круглосуточной охраной, ухоженными садами и теннисными кортами обеспечивает идеальные условия для приватного проживания. Близость к центру Марбельи и элитным гольф-полям делает это предложение особенно привлекательным для взыскательных инвесторов.

Внутреннее пространство дома площадью 828 м² организовано с акцентом на масштаб и комфорт. Двухуровневый холл ведет в просторную гостиную с купольным потолком и камином. На основном этаже также расположены столовая, ТВ-зал и полностью оборудованная кухня с отдельной зоной для завтрака. Роскошный мастер-люкс с гардеробной и джакузи также находится на этом уровне, обеспечивая максимальное удобство владельцам. На втором этаже разместились библиотека и три спальни с ванными комнатами и выходом на террасы.

Нижний уровень виллы превращен в полноценный развлекательный комплекс. Здесь вы найдете просторный зал для приемов с барной стойкой и камином, настоящую винную бодегу, игровую зону с бильярдом и тренажерный зал. Техническое оснащение виллы включает систему водяного подогрева полов, кондиционирование, двойные стеклопакеты и резервуар для воды на 40 000 литров, что гарантирует высокий стандарт жизни в любое время года.

На участке площадью 1475 м² разбит зрелый сад с частным бассейном, а просторные террасы идеально подходят для отдыха на свежем воздухе. Для автомобилей предусмотрен гараж на две машины и крытая парковка еще на два места. Сочетание премиальной локации в Сьерра-Бланке и безупречного качества строительства обеспечивает объекту высокую ликвидность и стабильный рост стоимости в долгосрочной перспективе.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:828 m²Терраса:94 m²Участок:1475 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Sierra BlancaРайон/Город:Sierra Blanca
Цена продажи

€ 4 500 000

Цена за м²
€ 5 435 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 435 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
281 · Дома и виллы · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 100 000 – 2 950 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 4 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 439 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 45 000
Всего налогов и сборов€ 487 500
Общая стоимость покупки€ 4 987 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 4 500 000
Первый взнос20% (€ 900 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 600 000
Ежемесячный платеж€ 18 022,45
Необходимый доход€ 60 074,83 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Sierra Blanca

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17895·EUR 4 500 000€ 5 435/м²