Участок в Casares

Представляем вашему вниманию коммерческий участок площадью 358 м², расположенный в развитой индустриальной зоне Los Pedregales в муниципалитете Касарес. Это предложение ориентировано на инвесторов, ищущих ликвидные активы в провинции Малага. Участок на улице Taraje выделяется своим уникальным расположением: помимо чисто производственного назначения, он предлагает панорамные виды на окрестности, что является редкостью для объектов промышленного типа. Земля полностью готова к застройке в соответствии с утвержденным Генеральным планом городского планирования (LOUA).

Согласно градостроительным нормам, на участке разрешено строительство здания общей площадью 358 м² (коэффициент застройки 1:1). Максимальный процент застройки составляет 100% площади участка, что позволяет максимально эффективно использовать каждый метр земли. Высота здания ограничена 8 метрами (один этаж), что идеально подходит для создания современного склада, шоурума или сервисного центра. Важным бонусом является возможность обустройства подвального помещения площадью до 30% от площади склада, которое не учитывается в общей строительной площади, предоставляя дополнительное пространство для хранения.

Эстетические регламенты зоны Los Pedregales направлены на поддержание высокого статуса индустриального парка. Фасады зданий должны быть выполнены в светлых тонах (бежевый или кремовый) без использования металлических покрытий, а крыши — из матовых материалов зеленого цвета. Проект также предусматривает обязательное наличие парковочных мест внутри участка, что обеспечивает удобство логистики. Для участков такой площади норматив составляет одно парковочное место на каждые 150 м² застройки. Данные правила гарантируют визуальную гармонию и порядок в бизнес-среде.

Инфраструктура района Касарес обеспечивает отличную транспортную доступность. Участок находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий, связывающих Гибралтар, Марбелью и Малагу. Это стратегическая точка для бизнеса, ориентированного на обслуживание побережья Коста-дель-Соль. Инвестиция в этот коммерческий объект в Касаресе — это возможность диверсификации капитала в стабильный сектор недвижимости с понятными правилами застройки и высоким потенциалом роста стоимости земли.